Maison à vendre - Grammont RBO71129
Nieuwstraat 46 9500 Grammont
269 000 €
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Description
Cette magnifique résidence située au cœur de Geraardsbergen, à l'adresse Nieuwstraat 46, offre une opportunité unique de vivre dans une maison de caractère avec des espaces généreux. La propriété, construite en 1918 et récemment rénovée, se distingue par ses 292 m² de surface habitable comprenant quatre chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre de 64 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un bureau de 26 m² et une salle de bain moderne complètent ce niveau. La maison est équipée d'une installation de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La maison dispose également d'une impressionnante double garage de 40 m² avec une porte sectionnelle pour un accès facile. Un charmant terrasse de 14 m² offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités. À l'étage, la maison comprend deux chambres de bonnes dimensions (16 m² et 13 m²) et une salle de bain avec lavabo, baignoire/douche et toilettes. Le deuxième étage abrite une chambre principale de 27 m² et une seconde cuisine aménagée de 8 m², parfaite pour les besoins supplémentaires ou les invités. Située dans une zone résidentielle avec une valeur culturelle, cette maison de ville bénéficie d'une connexion facile aux commodités locales tout en offrant la tranquillité d'un quartier bien établi. Les récentes rénovations comprennent la mise à jour du toit en 2020, l'isolation en laine minérale en 2023 et des installations modernes telles que des fenêtres à haut rendement énergétique installées en 2012. Cette résidence est disponible immédiatement à l'achat pour le prix de 285 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le Tel 0488.85.81.84 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 269 000 €
- Revenu cadastral: 857 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
292 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
43 m²
Surface du bureau
26 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
50 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
10 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
22 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Équipement
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
14 m²
Surface totale du terrain
230 m²
Surface constructible
216 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
260 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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