• 3 Chambre(s)
  • 230
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Oude Steenweg 116A 9500 Grammont

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Description

Maison neuve économe en énergie avec terrasse orientée au sud et grand jardin. Vivre confortablement, de manière économique et tournée vers l’avenir est possible dans cette magnifique maison. Cette nouvelle construction est située au bout de l'Oude Steenweg à Geraardsbergen. Cette rue est connue pour son caractère calme, en partie grâce à la circulation à sens unique. Profitez de la tranquillité et de la sérénité avec un terrain profond qui offre une vue panoramique sur la zone de parc verte à l'avant et la nature luxuriante à l'arrière. Cette maison bénéficie de lumière naturelle, avec de grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière. La disposition spacieuse comprend un niveau entièrement sous-sol, idéal pour du rangement supplémentaire ou un espace hobby, et peut accueillir une voiture à l'intérieur et une voiture à l'extérieur, ainsi que de l'espace pour des vélos, des motos et du stockage. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres de taille complète, une belle salle de bain moderne et une cuisine ouverte. La finition peut être entièrement choisie selon vos goûts. La maison dispose également d'une terrasse spacieuse, d'un grand jardin, parfait pour les amateurs de jardinage et les activités de plein air. De plus, elle se trouve à deux pas du centre de Geraardsbergen, ce qui vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités que la ville a à offrir. Pour ceux qui aiment la paix et la nature, c'est un endroit attrayant. En matière de coûts énergétiques, cette maison est un modèle. La maison est équipée des dernières technologies (pompe à chaleur, chauffage par le sol, panneaux solaires, récupération des eaux de pluie 7 500 litres, système de ventilation D, et plus). Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Ann au Tel 0477 41 46 16 . Le prix mentionné est hors TVA et frais d'achat. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

500 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

EPB-nieuwbouw

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBQ56257 Réf. vendeur: 26093 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

1,1 km 8' 1,9 km 3' 731 m 9' 827 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

915 m 6' 1,7 km 2' 30'' 582 m 8' 650 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

915 m 6' 1,7 km 2' 30'' 582 m 8' 650 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

915 m 6' 1,7 km 2' 30'' 582 m 8' 650 m 8'

Bus

De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen

124 m 1' 29''

De Lijn - 77 - Geraardsbergen-Waarbeke-Denderwindeke

302 m 4'

De Lijn - 74 - Geraardsbergen-Moerbeke-Viane-Bever/Biévène

302 m 4'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

2,2 km 15' 2,8 km 3' 1,4 km 19' 1,8 km 23'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

9,1 km 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,5 km 9' 2,9 km 4' 1,2 km 11' 1,3 km 15'

Lidl Geraardsbergen

2 km 7' 2 km 2' 17'' 1,4 km 16' 1,7 km 20'

Delhaize Geraardsbergen

2,2 km 13' 2,4 km 2' 54'' 1,5 km 18' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

21,2 km 21'

Musées

Espace Gallo-Romain

21,2 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10,9 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

21,9 km 19'

Éducation

"Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Catharinacollege1" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 6 minutes à vélo.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Geraardsbergen / Grammont".En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 74 - Geraardsbergen-Moerbeke-Viane-Bever/Biévène, De Lijn - 77 - Geraardsbergen-Waarbeke-Denderwindeke avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 40 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 19 minutes en voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 20 minutes."Maison Des Géants" se trouve à 21 minutes.

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Documents

17e966e8-aeab-4d37-af12-7cf63854e35d_26093verkoopsplan - niveau tuin.pdf

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e6f3fc9c-b951-4071-939a-3edc0a8282e7_26093BA_WONING_I_N_INPLANTING v23012024.pdf

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2fe4256c-ece9-4420-b6ad-1eb0a9af5645_26093verkoopsplan - niveau kamers.pdf

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4780fdae-7f9c-4a04-8749-419a1ae8e46b_26093verkoopsplan - niveau zolder.pdf

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af09bc30-ab53-4227-9adc-2ee4839565c1_26093verkoopsplan - niveau straat.pdf

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