Maison à vendre - Grammont RBR81898
Karmelietenstraat 4-6 9500 Grammont
475 000 €
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Description
Cette propriété unique située au cœur de Geraardsbergen, au 4-6 Karmelietenstraat, est un bâtiment polyvalent entièrement rénové. Elle combine le charme des éléments authentiques tels que les portes en chêne et les radiateurs en fonte, avec le confort moderne d'une esthétique industrielle, notamment des sols en béton poli. Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme espace horeca, pouvant accueillir 32 personnes à l'intérieur, avec une extension possible grâce aux terrasses avant et arrière. La salle comprend un bar convivial en chêne et donne accès à des toilettes soignées ainsi qu'à une vaste cuisine. Adjacent à la cuisine, vous trouverez un garage spacieux pouvant également servir de zone de stockage. À l'étage, un appartement lumineux dispose d'un salon, d'une cuisine séparée avec accès à une grande terrasse, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne avec possibilité d'ajouter une baignoire, et de deux chambres confortables. La propriété offre également un potentiel supplémentaire avec un loft aménageable au deuxième étage. Avec un label EPC de B pour le résidentiel, ce bien se positionne comme une option écoénergétique intéressante. La diversité des aménagements possibles permet d'envisager plusieurs utilisations, que ce soit pour le commerce, les bureaux ou une résidence. Située dans une zone résidentielle attrayante à proximité immédiate de commerces, d'écoles et autres commodités locales, cette propriété bénéficie d'une excellente localisation. Elle est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un espace offrant de multiples possibilités tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 054 31 70 60 ou par e-mail à Contact .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 475 000 €
- Revenu cadastral: 1 535 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
80 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
34 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
42 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Description extérieure
Largeur de la façade
10 m
Surface totale du terrain
216 m²
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Non
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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