• 4 Chambre(s)
  • 202
  • 2 Salle(s) de bain
Gaffelstraat 80 9500 Grammont

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Description

GRANDE MAISON DANS LE CENTRE DE GRAMMONT! Cette maison spacieuse est entièrement prête à être emménagée et est située dans le centre de Grammont. Le rez-de-chaussée comprend : hall d'entrée, toilettes séparées, salle de bains (lavabo et douche), cuisine, salle de séjour et chambre à coucher au rez-de-chaussée. Il y a un sous-sol très pratique. Le premier étage comprend un deuxième salon avec coin repas, une cuisine, une salle de bains (baignoire, double lavabo, toilettes) et un vestiaire. Le deuxième étage comprend 2 chambres très spacieuses. Idéal pour une grande famille. Proche de la gare et de tous les commerces. EPC B ! Pour une visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons nous-mêmes pour fixer un rendez-vous. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

202 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

63 m²

Surface constructible

63 m²

Profondeur du terrain

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Référence PEB

20240505-0003236608-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

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Réf. Immovlan: RBR88299 Réf. vendeur: 7023 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

670 m 2' 55'' 670 m 1' 25'' 529 m 8' 670 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

61 m 12'' 61 m 7'' 61 m 44'' 61 m 44''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

382 m 1' 16'' 382 m 45'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

77 m 15'' 77 m 9'' 77 m 55'' 77 m 55''

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele - Geraardsbergen

418 m 5'

De Lijn - 16 - Geraardsbergen - Parike - Oudenaarde

418 m 5'

De Lijn - 17 - Geraardsbergen - Lierde - Oudenaarde

418 m 5'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

963 m 9' 807 m 1' 26'' 847 m 11' 847 m 11'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,3 km 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

485 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

474 m 1' 34'' 498 m 59'' 467 m 6' 467 m 6'

Lidl Geraardsbergen

632 m 2' 13'' 632 m 1' 7'' 632 m 8' 632 m 8'

Delhaize Geraardsbergen

722 m 5' 723 m 1' 21'' 675 m 8' 675 m 8'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,5 km 19'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,5 km 19'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,2 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

23,7 km 21'

Transports

La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 1 minute en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 6 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 8 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele - Geraardsbergen, De Lijn - 16 - Geraardsbergen - Parike - Oudenaarde, De Lijn - 17 - Geraardsbergen - Lierde - Oudenaarde avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

"Sint-Catharinacollege1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Maison Des Géants".Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 21 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture.

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Documents

bfbf65c5-711a-4cdf-83c9-63e1f8004227_70234594Geraardsbergen Gaffelstraat 80- ondertekend.pdf

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86409cac-a27d-45f5-841b-fae8928d40d2_70234594Overstromingsrapport.pdf

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560977ef-3fb1-4a43-955a-b7ee8506b37e_70234594risicokaart_waterbeheerder.pdf

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71d9573f-c4d3-4e0c-b1cb-91f98254946f_70234594asbestattest - Gaffelstraat 80 glvl Geraardsbergen.pdf

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