Maison à vendre - Grammont RBR92816
Lestpolder 101 9500 Grammont
160 000 €
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Description
Située au cœur de Geraardsbergen, cette résidence offre une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation. Proposée au prix attractif de 160 000 €, la maison se trouve à Lestpolder 101, 9500 Geraardsbergen. Stratégiquement placée à proximité des centres de Grimminge et Zandbergen, ce bien bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux écoles et aux commerces. Les principales routes menant à Bruxelles et Ninove sont également facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs. La propriété s'étend sur une surface habitable de 293 m² et comprend quatre grandes chambres bénéficiant d'une belle luminosité au premier étage. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux séjour avec une cuisine séparée et une pièce annexe qui peut être aménagée en véranda ou en espace de loisirs. Le grenier, non aménagé, offre un potentiel pour créer une cinquième chambre ou un espace multifonctionnel tel qu'un bureau à domicile, une salle de jeux ou un atelier. Le terrain total s'étend sur 1547 m², comprenant une vaste cour arrière d'environ 900 m², idéale pour une famille avec enfants ou animaux de compagnie, offrant également une vue plaisante sur les champs environnants. La propriété inclut également un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures et offrant un espace de rangement supplémentaire. Il est à noter que cette résidence nécessite des travaux de rénovation, avec un certificat EPC classé F. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrez le potentiel de cette propriété à transformer en votre maison de rêve.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 160 000 €
- Revenu cadastral: 542 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
293 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1547 m²
Surface constructible
254 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
803 kWh/m²/an
Référence PEB
20240625-0003294064-RES-1
Date de validité PEB
25/06/2034
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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