• 5 Chambre(s)
  • 228
  • 1 Garage
  • 10 Place(s) de parking
Groendal 2 9500 Grammont

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Description

Cette belle maison prête à vivre offre non seulement espace et confort, mais aussi une vue imprenable qui s'étend jusqu'à Mons. Situé dans un quartier tranquille, idéal pour les familles et les professionnels. Mise en page: ·5 chambres spacieuses, parfaites pour les familles nombreuses ou alliant vie et travail. ·Séjour spacieux de pas moins de 80 m², baigné de lumière naturelle et de vue panoramique. ·Cuisine moderne entièrement équipée, dotée de toutes les commodités. ·Garage spacieux, idéal pour plusieurs véhicules ou entreposage. ·Stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Détails techniques : ·Excellente valeur EPC grâce à l'isolation de façade de 15 cm et au crépi. ·Borne de recharge pour voitures électriques. ·Système de ventilation ·nouvelle toiture avec finition EPDM. ·Installation électrique récemment renouvelée (conforme) · Sanitaires et chauffage central récemment installés. L'isolation des murs extérieurs garantit de faibles coûts énergétiques et un confort supplémentaire. Cette maison est complètement prête pour l'avenir. C'est la maison de ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une vue exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Merci de répondre à l'annonce, nous vous contacterons ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 239 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1982

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

228 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

80 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

980 m²

Surface constructible

250 m²

Profondeur du terrain

49 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

215 kWh/m²/an

Référence PEB

20241010-0003407054-res-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBS27661 Réf. vendeur: 7402 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

961 m 8' 2 km 2' 38'' 754 m 12' 961 m 12'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

985 m 8' 2,1 km 2' 48'' 727 m 13' 985 m 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

985 m 8' 2,1 km 2' 48'' 727 m 13' 985 m 13'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

1,2 km 7' 2,1 km 2' 44'' 834 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,6 km 13'

Bus

De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen

288 m 3'

De Lijn - 77 - Geraardsbergen-Waarbeke-Denderwindeke

288 m 3'

De Lijn - 74 - Geraardsbergen-Moerbeke-Viane-Bever/Biévène

288 m 3'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

2,2 km 17' 3,2 km 4' 1,5 km 19' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

9,4 km 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,7 km 21'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,5 km 11' 3,3 km 4' 1,3 km 15' 1,5 km 18'

Lidl Geraardsbergen

2,3 km 16' 2,4 km 2' 31'' 1,7 km 16' 2,3 km 27'

Delhaize Geraardsbergen

2,2 km 15' 2,7 km 3' 1,7 km 18' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

21,6 km 21'

Musées

Espace Gallo-Romain

21,5 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,2 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

21,8 km 19'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen", à seulement 8 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "'T Molentje", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Catharinacollege1" et se trouve à 14 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Geraardsbergen / Grammont") est située à 17 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 10 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 21 minutes à pied.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 13 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen, De Lijn - 77 - Geraardsbergen-Waarbeke-Denderwindeke, De Lijn - 74 - Geraardsbergen-Moerbeke-Viane-Bever/Biévène avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (21 minutes de route)."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 19 minutes en voiture."Maison Des Géants" se trouve à 21 minutes.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 50 minutes en voiture.

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Documents

fe92751c-51e8-44df-a629-f3a263596d03_74026610elek keuring.pdf

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95936e1d-5362-4c0b-bb24-f59629497f74_74026610inotmaps - 41050B0467_00F002 - Groendal 2 9500 Onkerzele - 03-10-2024.pdf

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d7aca887-353f-46a3-b129-075e23056cf9_74026610inotmaps Bijlage Perceelrapport Onroerend Erfgoed - 41050B0467_00F002 .pdf

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e06a2f87-370e-48b9-8a29-6d623eaf0eb8_74026610inotmaps Bijlage Waterinfo Overstromingsrapport - 41050B0467_00F002 - .pdf

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21505d50-8162-44c5-b36b-9154f6de775e_74026610inotmaps Bijlage Waterinfo Risicozones_overstromingen - 41050B0467_00F.pdf

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