• 4 Chambre(s)
  • 148
Simoenstraat 15 9500 Grammont

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Description

Cette charmante résidence située à Geraardsbergen, au 15 Simoenstraat, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison individuelle offre une surface habitable de 148 m² sur un terrain de 330 m². Bien que la propriété soit entièrement à rénover, elle se distingue par son cadre paisible, entouré de prairies et offrant une vue magnifique sur la nature environnante. Avec un espace généreux, la maison offre la possibilité de développer jusqu'à cinq chambres, ce qui la rend idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un grand espace de vie. La propriété inclut également la possibilité d'agrandir grâce aux structures arrière existantes, ce qui permettrait de créer une habitation complètement personnalisée selon vos souhaits. Pour les amoureux de la nature, l'assurance d'une vue dégagée à l'arrière est un atout majeur. En termes d'énergie, bien qu'il n'y ait pas de systèmes modernes comme le chauffage par le sol ou des panneaux solaires, l'efficacité énergétique actuelle est répertoriée avec un indice EPC de 290 kWh/m²/an. Ce bien est immédiatement disponible et représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent investir dans un projet ambitieux tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. Le prix attractif de 130 000 € en fait une option très compétitive sur le marché actuel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

330 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

890 kWh/an

Référence PEB

20230327-0002847282-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS28312 Réf. vendeur: spir2442 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Prinsenmolen

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,6 km 17' 4,4 km 53'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

1,6 km 12' 2,2 km 2' 32'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

1,6 km 12' 2,2 km 2' 32'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

2,4 km 11' 2,6 km 3' 1,9 km 18' 2,4 km 29'

Bus

De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen

193 m 2' 18''

De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen

1,1 km 13'

De Lijn - 390 - Belbus Herzele - Sint-Lievens-Houtem

1,5 km 17'

Gares

Idegem

2,2 km 19' 2,6 km 3' 1,7 km 17' 2,2 km 27'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

5,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

8,1 km 41' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Supermarchés

Delhaize Ophasselt

3,2 km 17' 3,4 km 4' 2,4 km 13' 3,2 km 38'

Spar Appelterre-Eichem

4 km 20' 4,3 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Jumbo Ninove

6,2 km 35' 7 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

26,2 km 26'

Musées

Espace Gallo-Romain

26,2 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

15,9 km 17'

Golfs

Golf Club Enghien

22,3 km 27'

Tourisme

À 27 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Maison Des Géants".Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (26 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 17 minutes de route.

Éducation

"Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "De Prinsenmolen", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde", à seulement 12 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Ophasselt" (4 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (5 minutes en voiture), "Jumbo Ninove" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen avec une station située à 13 minutes à pied, De Lijn - 390 - Belbus Herzele - Sint-Lievens-Houtem avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Idegem".Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 97 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") est à seulement 5 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Mons se trouve à 54 minutes en voiture.

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