• 3 Chambre(s)
  • 190
  • 1 Salle(s) de bain
Ninoofsestraat 101 9500 Grammont

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Description

Située dans un quartier paisible de Geraardsbergen, cette résidence ouverte et bien entretenue offre un cadre de vie agréable à proximité de commerces de quartier et d'une école. Construite en 1968, la maison dispose d'une entrée accueillante avec un escalier menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine séparée entièrement équipée mesure 13 m², offrant tout le confort nécessaire pour préparer vos repas. Au rez-de-chaussée se trouvent également des toilettes indépendantes ainsi qu'une véranda offrant une vue sur le vaste jardin. À l'étage, cette propriété propose un hall de nuit desservant trois chambres, un petit espace de rangement et une salle de bain aménagée. Un grenier accessible par une échelle escamotable offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol complet, qui permet d'abriter deux véhicules, souligne l'espace généreux offert par cette maison. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Avec ses quatre façades et trois niveaux, cette maison s'étend sur une surface habitable de 190 m² sur un terrain total de 831 m². Bien que nécessitant des rénovations, elle constitue une opportunité unique pour les acheteurs désireux de personnaliser leur future maison. Disponible immédiatement pour 275 000 €, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un espace spacieux à aménager selon leurs goûts. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 0495/546550 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

831 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

608 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

608 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

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Réf. Immovlan: RBS30965 Réf. vendeur: spir2435 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Troetelbeertjes

5,1 km 23' 6,5 km 8' 4,7 km 32' 5,1 km 1º 2'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

226 m 1' 58'' 892 m 1' 23'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

226 m 1' 58'' 892 m 1' 23'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

441 m 4' 455 m 49'' 441 m 5' 441 m 5'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen

325 m 4'

De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen

325 m 4'

De Lijn - 76 - Overboelare Leliestr-Geraardsbergen-Zandbergen

2,2 km 26'

Gares

Idegem

486 m 1' 37'' 486 m 53'' 486 m 6' 486 m 6'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

6,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

8,4 km 57' 7,3 km 33' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Delhaize Ophasselt

4,2 km 16' 4,5 km 6' 3,4 km 23' 4,2 km 51'

Spar Appelterre-Eichem

3,9 km 19' 5,3 km 7' 3,4 km 20' 3,9 km 47'

Lidl Geraardsbergen

5,5 km 21' 6,3 km 7' 4,9 km 31' 5,5 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

25,5 km 25'

Musées

Espace Gallo-Romain

25,5 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

15,2 km 16'

Golfs

Golf Club Enghien

27,1 km 25'

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Mons se trouve à 54 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Idegem") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.À environ 101 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bevrijdingslaan".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") se trouve à 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Maison Des Géants".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 16 minutes avec une voiture.25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Éducation

"Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 2 minutes à vélo."De Troetelbeertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 76 - Overboelare Leliestr-Geraardsbergen-Zandbergen avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Ophasselt" (6 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (7 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (7 minutes en voiture).

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