• 2 Chambre(s)
  • 109
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Voldersstraat 178 9500 Grammont

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Description

Cette agréable maison mitoyenne à rénover est l'opportunité d'investissement idéale pour les bricoleurs ou les primo-accédants.
Située dans un quartier central, cette propriété offre une combinaison parfaite de confort et de potentiel.
Au rez-de-chaussée se trouve le salon avec coin salon, qui communique avec la cuisine rénovée et la salle de bains à rafraîchir.
Le premier étage offre deux chambres spacieuses.
De plus, il y a un accès au grenier par un escalier fixe, où des pièces supplémentaires pourraient être créées.
A l'extérieur, il y a un autre jardin qui peut être aménagé à votre goût, parfait pour les barbecues d'été et les moments de détente en plein air.
Avec sa situation centrale proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison mitoyenne est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec du potentiel.
N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite !
Contactez Katrien : Tel 0473/42.76.99 . - Contact
PRIX DEMANDÉ : € 167.500

L'obligation de rénovation s'applique à ce bien, ce qui permet de ne payer que 1 % (au lieu de 3 %) de droits d'enregistrement. Il s'agit d'une rénovation énergétique invasive (RIE). Contactez-nous pour plus d'informations à ce sujet. Dans les cinq ans suivant l'achat, l'EPC doit atteindre au moins l'étiquette D sous réserve de conditions. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 167 500 €
  • Revenu cadastral: 294 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

109 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

36 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

290 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

708 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS37511 Réf. vendeur: 6506317 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

2,8 km 15' 2,9 km 5' 2,4 km 12' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

767 m 4' 985 m 1' 24'' 580 m 9' 767 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

767 m 4' 985 m 1' 24'' 580 m 9' 767 m 9'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

3,1 km 16' 3,4 km 4' 2 km 27' 3,1 km 39'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

0 m 0''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

0 m 0''

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

0 m 0''

Gares

Schendelbeke

1,5 km 6' 1,5 km 1' 58'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

8,5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

11,3 km 45' 9,5 km 49' 11,3 km 2º 15'

Supermarchés

Lidl Geraardsbergen

3 km 10' 3 km 4' 2,7 km 16' 3 km 36'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

3,2 km 17' 4 km 5' 2,7 km 15' 3,2 km 38'

Delhaize Geraardsbergen

3,4 km 14' 3,4 km 4' 2,9 km 18' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

22,3 km 22'

Musées

Espace Gallo-Romain

22,2 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,9 km 13'

Golfs

Golf Club Enghien

24,9 km 22'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Geraardsbergen" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (5 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 22 minutes.À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Vous trouverez "Maison Des Géants" à 22 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 13 minutes de voiture.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière se trouve à 44 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Schendelbeke".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 135 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") se trouve à 9 minutes en voiture.

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Documents

32e60c47-34f4-44d0-ab49-345b7813395d.pdf

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