• 3 Chambre(s)
  • 124
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Hoge Buizemont 106 9500 Grammont

Vous cherchez des Maison à vendre - Grammont ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

GEZELLIGE ***ENERGIEZUINIGE (level B)*** EENGEZINSWONING MET DAKTERRAS. Aan de bovenste stadsrand van Geraardsbergen vind je deze OP TE FRISSEN woning. Een stevig gesloten bebouwing met 3 bouwlagen. Door langdurig verhuren is er wat slijtage opgetreden maar de woning heeft wel een optimaal EPC niveau B onder meer door de gedeeltelijke vloerverwarming in keuken en eetplaats. De woning beschikt wel over een geldig CONFORMITEITSATTEST VERHUUR en een conform ELEK attest. Verbeteringswerken zijn nodig aan de gaswandketel, licht vochtproblematiek en in latere fase eventueel het asbestdak vernieuwen. INDELING : gelijkvloers met voorplaats, eetplaats en keuken. Zijdelings de badkamer en berging/stookruimte. Eerste met twee zeer ruime slaapkamers waarvan de achterste toegang heeft tot het dakterras. Vaste trap naar zolderruimte die knap omgebouwd werd tot een derde slaapkamer met inmaakkasten. De ideale STARTERS- of INVESTERINGSWONING aan zeer correcte en nog onderhandelbare prijs. Vraag snel uw individueel bezoek aan met vastgoedmakelaar Cedric via telefoon op kantoor Tel 054 41 25 00 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 332 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

124 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

134 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/02/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS70029 Réf. vendeur: 6631147 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

1 km 4' 1,6 km 2' 18'' 805 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

373 m 1' 14'' 373 m 39'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

824 m 3' 1,7 km 2' 28'' 677 m 10' 824 m 10'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

1,3 km 6' 1,9 km 2' 52'' 1 km 14' 1,3 km 15'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,6 km 14'

Bus

De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen

790 m 9'

De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

790 m 9'

De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen

790 m 9'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

2,3 km 15' 3,6 km 5' 1,3 km 19' 2,1 km 26'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,1 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,6 km 9' 3,2 km 4' 1,2 km 15' 1,6 km 19'

Aldi Geraardsbergen

2,4 km 12' 4,3 km 5' 1,4 km 20' 2,1 km 26'

Delhaize Geraardsbergen

2,3 km 13' 3,7 km 4' 1,7 km 18' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,2 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,2 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,9 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22,7 km 20'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Alost ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Mons se trouve à 48 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 713 - Bever/Biévène - Akrenbos - Viane - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 711 - Enghien/Edingen - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen, De Lijn - 712 - Bever/Biévène - Galmaarden - Moerbeke - Geraardsbergen avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

"Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "'T Molentje" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".Il vous suffit de 14 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

"Maison Des Géants" se trouve à 20 minutes.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 20 minutes de route.

Tout voir Réduire

Documents

2192bf49-a409-44dd-aee9-7d1f53dd5554.pdf.pdf

Télécharger

c69d567b-24a9-45ff-b42a-4f131e6ff066.pdf.pdf

Télécharger

68a6ceb5-e8a6-4f84-acad-6674822557f3.pdf.pdf

Télécharger

plan HOG106.png

Télécharger

rooilijnplan_Hoge_Buizemont_deel_148-Doornweg_BD_22121911_01.pdf

Télécharger

stedenbouw.pdf

Télécharger

Bodemattest.pdf

Télécharger

Kadastraal plan.pdf

Télécharger

kadastrale legger.pdf

Télécharger

waterinfo.pdf

Télécharger