• 3 Chambre(s)
  • 152
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Pachtersstraat 86 9500 Grammont

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Description

UITZONDERLIJKE "FEEL-GOOD" WONING MET TUIN EN 3 SLPK. Aan de bovenstad van Geraardsbergen vind je deze conform gerenoveerde eengezinswoning op een perceel van maar liefst 452m2. Renovatiejaar 2019 met zeer eigentijdse afwerking. Grote natuurlijke lichtinval door de extra hoge veluxen in de keuken en de zijdelings bereikbare tuin. Gelijkvloers met voorplaats en dan een lange ruimte bestaande uit leefleuken en eetplaats. Achterbouw met hygiënische badkamer berging en veel extra ruimte. Zijdelingse toegang tot tuin en tot toegangswegje rechts van de woning : uiterst praktisch. Lange buitenruimte bestaande uit terras en licht hellende tuin geschikt voor alle soort recreatie en dieren. Eerste verdieping met slaapkamer voor en achter en dan een fabuleuze ingerichte zolderkamer. Gezelligheid ten top! Elektriciteit = conform, EPC = interessant niveau C, Asbest = dakbedekking (prijs sterk onderhandelbaar in functie van deze werken). Maak snel een afspraak met vastgoedmakelaar Cedric via zijn kantoor op Tel 054412500 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 329 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

39 m²

Surface habitable

152 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

370 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

452 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Date de validité PEB

16/02/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS94883 Réf. vendeur: 6683998 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

497 m 5' 1,5 km 2' 27'' 497 m 7' 497 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

521 m 5' 1,6 km 2' 37'' 521 m 7' 521 m 7'

Écoles primaires

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

521 m 5' 1,6 km 2' 37'' 521 m 7' 521 m 7'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

709 m 8' 1,3 km 2' 58'' 577 m 9' 709 m 9'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,2 km 13'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

698 m 9'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

698 m 9'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

698 m 9'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,8 km 14' 3,7 km 5' 1,1 km 19' 1,6 km 21'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

8 km 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,1 km 8' 2 km 4' 904 m 14' 1,1 km 14'

Lidl Geraardsbergen

1,9 km 13' 2,9 km 3' 1,4 km 16' 1,9 km 23'

Aldi Geraardsbergen

1,9 km 13' 3,9 km 5' 1,4 km 20' 1,8 km 23'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

20,1 km 21'

Musées

Espace Gallo-Romain

20,1 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,8 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

22,3 km 20'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen", à seulement 5 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Molentje" à 7 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Geraardsbergen / Grammont".Il est possible de rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 13 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 16 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 21 minutes."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec votre voiture."Maison Des Géants" se trouve à 21 minutes.

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Documents

Bodemattest.pdf

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Elek (9500_PACHTERSSTRAAT86) .pdf

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EPC (9500_PACHTERSSTRAAT86) .pdf

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PerceelrapportOE.pdf

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stedenbouw (9500_PACHTERSSTRAAT86).pdf

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Vastgoedinfo (9500_PACHTERSSTRAAT86) .pdf

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kadastraal plan.pdf

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kadastrale legger.pdf

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