• 5 Chambre(s)
  • 197
  • 2 Salle(s) de bain
Vredestraat 23 9500 Grammont

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Description

Superbe maison de maître rénovée avec 5 chambres, 2 salles de bains et jardin, au cur de Grammont Au centre de Grammont se trouve cette élégante maison de maître entièrement rénovée, où le caractère authentique se marie parfaitement avec le confort moderne. La maison dispose de pas moins de cinq spacieuses chambres et de deux salles de bains entièrement équipées idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui souhaitent un espace supplémentaire pour un bureau ou une activité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des toilettes invités, un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne équipée de tous les appareils. Celle-ci donne accès à une agréable terrasse et au jardin de ville. Au premier étage se trouvent un hall de nuit, une première grande chambre, une salle de bains avec meuble double lavabo, douche et baignoire, des toilettes séparées ainsi quune buanderie. Au deuxième étage, on retrouve un autre hall de nuit, deux chambres à coucher, dont une avec espace de rangement/dressing, ainsi quune deuxième salle de bains avec meuble lavabo, douche et toilettes. Le grenier a été aménagé en deux chambres supplémentaires. Label PEB A ! Chauffage central au gaz et électricité conforme ! Ce bien unique allie le charme dune maison de maître au confort contemporain, à distance de marche des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités. Une visite simpose ! Veuillez répondre via lannonce. Nous vous contacterons nous-mêmes pour fixer un rendez-vous. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

197 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

57 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

173 m²

Surface constructible

99 m²

Profondeur du terrain

37 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

72 kWh/m²/an

Référence PEB

20231006-0003008057-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT38027 Réf. vendeur: 8419 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Molentje

260 m 1' 11'' 601 m 1' 22'' 239 m 3' 260 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

186 m 37'' 186 m 26'' 185 m 2' 13'' 186 m 2' 13''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

186 m 37'' 186 m 26'' 185 m 2' 13'' 186 m 2' 13''

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

186 m 37'' 186 m 26'' 185 m 2' 13'' 186 m 2' 13''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

12,5 km 14'

Bus

De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen

258 m 3'

De Lijn - 77 - Geraardsbergen-Waarbeke-Denderwindeke

259 m 3'

De Lijn - 72 - Geraardsbergen-Moerbeke-Galmaarden-Bever/Biévène

259 m 3'

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,5 km 8' 1,6 km 3' 767 m 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,5 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Grammont

911 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

659 m 2' 24'' 1,3 km 2' 40'' 572 m 8' 659 m 8'

Lidl Geraardsbergen

1,3 km 6' 1,5 km 2' 23'' 941 m 16' 1,3 km 16'

Ad Geraardsbergen

1,4 km 6' 1,9 km 3' 993 m 16' 1,3 km 16'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Catharinacollege1" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo."'T Molentje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 72 - Geraardsbergen-Moerbeke-Galmaarden-Bever/Biévène, De Lijn - 77 - Geraardsbergen-Waarbeke-Denderwindeke, De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Geraardsbergen / Grammont".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Blue-Bike - Grammont".Il vous suffit de 14 minutes pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)).En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Bruxelles se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture. Charleroi se trouve à 55 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

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Documents

8c43f274-76ba-400b-8eb3-324fad76a6d9_8419EPC Vredestraat 23, 9500 Geraardsbergen _1_.pdf

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e4d14058-b296-46dd-9742-837be3b436f8_8419Overstromingsrapport.pdf

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