• 2 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Vredestraat 54 9500 Grammont

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Description

Maison de ville élégante au cœur de Geraardsbergen avec jardin orienté au sud.

Au pied du mur emblématique de Geraardsbergen, à deux pas de la place du marché, vous trouverez cette maison de ville élégante et rénovée avec goût. La maison allie confort contemporain et charme authentique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit hall d'entrée, une cour avant pleine de caractère avec un carrelage en damier, un salon confortable avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger lumineuse avec une double fenêtre donnant sur le jardin, et des toilettes séparées avec un espace de rangement pratique.
Le premier étage offre une chambre à coucher spacieuse et une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire.

Le deuxième étage abrite la chambre principale. Celle-ci offre également la possibilité de se diviser facilement en deux chambres de taille normale.
Le meilleur atout ? Le charmant jardin de ville orienté au sud : il ne nécessite que peu d'entretien, dispose d'une paisible pièce d'eau et d'une agréable terrasse couverte.
Idéal pour profiter de la vie en plein air, en toute intimité, en plein cœur de la ville.

Vous avez des fourmis dans les jambes à la vue de cette propriété ? Contactez Katrien et planifiez votre visite !

Tel 0473/42.76.99 . - Contact - Prix demandé : €325,000 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 389 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

29 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

140 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

268 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Oui

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Réf. Immovlan: RBT62740 Réf. vendeur: 6806255 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

273 m 1' 5'' 493 m 1' 11'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

102 m 20'' 102 m 14'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

102 m 20'' 102 m 14'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

102 m 20'' 102 m 14'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

179 m 2' 9''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

179 m 2' 9''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

179 m 2' 9''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,4 km 10' 1,5 km 2' 57'' 777 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7,4 km 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

967 m 12'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

727 m 4' 1,2 km 2' 28'' 580 m 8' 727 m 9'

Lidl Geraardsbergen

1,3 km 5' 1,4 km 2' 12'' 892 m 16' 1,3 km 15'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km 8' 1,8 km 2' 49'' 965 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,6 km 20'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,6 km 20'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,3 km 11'

Golfs

Golf Club Enghien

22,6 km 20'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Geraardsbergen / Grammont".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 9 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo."Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Catharinacollege1" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 20 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (20 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Maison Des Géants".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 11 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

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Documents

ABA_41018B055800_000_20250485910.pdf

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