Maison à vendre - Grammont RWC38362
Oudebergstraat 34 9500 Grammont
176 000 €
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Description
Cette charmante résidence située au cœur de Geraardsbergen, au 34 Oudebergstraat, offre un espace de vie confortable et rénové, parfait pour une famille. Rénovée en 2011, la maison est immédiatement habitable et est conforme aux normes électriques actuelles. Elle se compose d'une entrée séparée avec toilettes pour invités, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger et d'un salon lumineux qui donne sur une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une chambre double et une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une vasque et de toilettes supplémentaires. Le grenier a été aménagé en une spacieuse chambre supplémentaire. Le bien bénéficie également d'un sous-sol offrant un espace de rangement additionnel. Le chauffage central au gaz et le double vitrage assurent un confort thermique optimal. Située dans un quartier paisible à proximité d'un parc, la maison est proche des écoles, des commerces et du centre-ville, avec un accès facile au marché, aux vestiges historiques et à la gare qui se trouve à quelques minutes à pied. Le parking gratuit est un avantage supplémentaire pour les futurs propriétaires. Actuellement louée jusqu'au 30 avril 2025, cette maison constitue un investissement intéressant avec un revenu locatif mensuel de 700 €. Les visites sont possibles uniquement sur rendez-vous pour respecter l'intimité des locataires actuels. Cette propriété, vendue au prix de 176 000 €, représente une occasion idéale pour ceux qui recherchent une habitation sans travaux dans un environnement résidentiel agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 176 000 €
- Revenu cadastral: 422 €
- Revenu locatif mensuel: 700 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
90 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
283 kWh/m²/an
Référence PEB
20240528-0003260928-RES-3
Date de validité PEB
26/05/2034
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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