• 5 Chambre(s)
  • 230
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Aalstsesteenweg 123 9506 Idegem

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Description

Ce bien commercial unique est très bien situé à Idegem, une commune de Geraardsbergen, et est idéalement situé entre Geraardsbergen et Ninove.
L'espace et la polyvalence sont des atouts absolus et font de ce bien un investissement parfait.
Elle offre d'énormes possibilités tant pour les entrepreneurs/indépendants (peut servir de magasin, d'espace de pratique, de profession libérale,...) que pour les familles (maison kangourou). Sous réserve d'une modification du zonage, il peut être transformé en habitation.

L'aménagement est le suivant :
Le rez-de-chaussée offre : des espaces commerciaux (showroom + bureau), une buanderie, 2 chambres, une salle de bain, un salon et une salle à manger spacieux, des toilettes séparées et une cuisine pratique. Le long de la cuisine, on accède à la véranda avec accès au garage, à l'atelier, à la terrasse et au jardin. L'atelier, d'une superficie de 137 m2, offre de nombreuses possibilités pour les travailleurs indépendants ou les bricoleurs.
Par un escalier fixe, on accède au premier étage avec un couloir de nuit menant à 3 chambres. Il y a également un grenier avec un potentiel d'agrandissement, idéal pour créer des pièces supplémentaires ou un espace de stockage.

Atouts supplémentaires : sous-sol complet, double vitrage, situation centrale, nombreuses places de parking,

Que vous soyez à la recherche d'une combinaison vie-travail ou d'une maison confortable, cette propriété offre tout ce qu'il faut. Saisissez cette opportunité unique et découvrez tout le potentiel de cette propriété.

Contactez Emilie : Tel 0472/59.05.39 . - Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 1 105 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

13 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

830 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

899 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS81910 Réf. vendeur: 6486819 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

5,8 km 22' 6,8 km 7' 4,6 km 15' 5,8 km 1º 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,2 km 9' 1,8 km 2' 11'' 871 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,2 km 9' 1,8 km 2' 11'' 871 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

903 m 5' 1,3 km 1' 37'' 828 m 11' 903 m 11'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

973 m 12'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

975 m 12'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

2,9 km 35'

Gares

Idegem

654 m 4' 1,1 km 1' 18'' 575 m 8' 654 m 8'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

5,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

8,7 km 29' 7,8 km 33' 8,7 km 1º 44'

Supermarchés

Delhaize Ophasselt

3,3 km 13' 3,7 km 4' 2,7 km 13' 3,3 km 40'

Spar Appelterre-Eichem

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,9 km 20' 4,2 km 50'

Lidl Geraardsbergen

5 km 20' 5,5 km 5' 4,5 km 16' 5 km 1º

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

24,7 km 24'

Musées

Espace Gallo-Romain

24,7 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

14,4 km 15'

Golfs

Golf Club Enghien

28,8 km 25'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") se trouve à 5 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Idegem".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 104 minutes à pied.

Éducation

"Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" est la crèche la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se trouve à 11 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 9 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Ophasselt" (4 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (5 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 57 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Tourisme

24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Maison Des Géants".À 25 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 15 minutes de voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec une station située à 12 minutes à pied.

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Documents

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