Maison à vendre - Sint-Lievens-Houtem RBT27217

Sint-Lievensstraat 5 9520 Sint-Lievens-Houtem

185 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Sint-Lievensstraat 5 9520 Sint-Lievens-Houtem

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Description

EERSTE BEZOEKDAG ZAT. 24/05 VAN 9U TOT 13U (enkel op afspraak!).
Sint-Lievens-Houtem - Te renoveren woning met uitbreidingsmogelijkheden op unieke ligging nabij het dorpscentrum.

In een rustige, doodlopende straat, treft u deze solide woning aan. Zijn unieke ligging is hier zeker een extra troef! Met op wandel -en fietsafstand van het Marktplein, scholen, winkels, publieke voorzieningen, horeca -en retailzaken, openbaar vervoer en directe ontsluiting naar alle belangrijke invalswegen. Tegelijk grenst de straat aan de uitgestrekte kouterbanen, waardoor u hier geniet van zowel de centrale als landelijke troeven van deze gemeente.

De woning beschikt op het gelijkvloers over een riante inkomhal met rechtstreekse doorsteek naar de tuin, extra bergruimte, een woonkamer, keuken en badkamer. Het eerste verdiep is uitgerust met een overloop en drie slaapkamers. De zolder is mogelijks in te richten naar extra kamers. Bovendien bestaat de mogelijkheid om het gelijkvloers uit te breiden, wat extra woonoppervlak of een bijkomende functionele ruimte kan creëren. Niet te verwaarlozen is de aangename tuin, die u de nodige rust en privacy biedt.

Dit pand is te renoveren, maar vormt dankzij zijn ligging en mogelijkheden een absolute opportuniteit binnen zijn categorie. De ideale starterswoning met groeipotentieel of opbrengsteigendom met aantrekkelijk verhuurperspectief.
Info en bezoek: Tel 053/60.65.60 .

De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. Voor meer info kunt u ons contacteren of het reglement raadplegen op onze website. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 364 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

6 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

160 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

477 kWh/m²/an

Date de validité PEB

07/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout : Validité

04/12/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT27217 Réf. vendeur: 6690354 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pauwtjes

561 m 1' 52'' 561 m 43'' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Lievensinstituut

713 m 2' 22'' 713 m 59'' 589 m 8' 697 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Lievensinstituut

713 m 2' 22'' 713 m 59'' 589 m 8' 697 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

3,9 km 13' 4,5 km 5' 3,7 km 30' 3,9 km 47'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,5 km 9'

Bus

De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

500 m 6'

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

476 m 6'

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

476 m 6'

Gares

Herzele

3,1 km 11' 3,4 km 4' 2,7 km 30' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Wetteren Station

10,5 km 35' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem

516 m 1' 43'' 516 m 40'' 516 m 6' 516 m 6'

Okay Sint-Lievens-Houtem

1,4 km 5' 1,4 km 2' 8'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Lidl Herzele

3,1 km 10' 3,6 km 4' 2,4 km 32' 3,1 km 37'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,3 km 29'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

19,5 km 20'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Wetteren Station", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 126 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gemeentehuis Erpe-Mere") est à seulement 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Herzele" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Lievensinstituut", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Herzele" à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Pauwtjes", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Sint-Lievens-Houtem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Sint-Lievens-Houtem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herzele" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 49 - (Geraardsbergen-) Herzele - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 20 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.

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Documents

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