• 2 Chambre(s)
  • 114
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Wolvenstraat 14 9550 Herzele

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Description

Nichée dans la paisible Wolvenstraat à Herzele, cette résidence ouverte est un véritable havre de tranquillité entouré de nature. Avec une surface habitable de 114 m², elle offre un espace idéal pour ceux cherchant une retraite rurale. La maison comprend un salon spacieux, une cuisine nouvellement équipée, ainsi qu'une buanderie et un espace de rangement fonctionnel. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin et une terrasse parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison se compose de deux chambres et d'une salle de bains récemment rénovée, assurant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Située discrètement en deuxième ligne de construction, elle garantit une intimité accrue et une expérience de vie unique. Bien que la propriété nécessite des travaux de rafraîchissement, elle représente une occasion idéale pour les amateurs de rénovation d'imprimer leur propre style et goût. Avec un prix attractif de 169 000 €, cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier de Herzele. Le chauffage est assuré par une installation au mazout et les fenêtres sont équipées de double vitrage, contribuant à une meilleure efficacité énergétique. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure et contactez Noah au Tel 0498 215 363 ou par email à Contact pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 185 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

114 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

240 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

771 kWh/m²/an

Référence PEB

20240916-0003374434-RES-1

Date de validité PEB

16/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBS16549 Réf. vendeur: 3922101 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf "klavertje Vier"

1 km 4' 1,2 km 2' 28'' 653 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

840 m 2' 53'' 895 m 1' 31'' 639 m 10' 840 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

840 m 2' 53'' 895 m 1' 31'' 639 m 10' 840 m 10'

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731 m 2' 32'' 731 m 1' 30'' 545 m 9' 731 m 9'

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De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele - Geraardsbergen

251 m 3'

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251 m 3'

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251 m 3'

Gares

Herzele

2,3 km 9' 2,4 km 3' 1,7 km 17' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

8,2 km 10'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

797 m 2' 45'' 852 m 1' 25'' 615 m 10' 797 m 10'

Aldi Herzele

2,6 km 11' 2,8 km 4' 2 km 17' 2,6 km 31'

Lidl Herzele

3 km 10' 3,2 km 4' 2,1 km 20' 3 km 36'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,1 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

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Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Herzele" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herzele" (4 minutes en voiture), "Lidl Herzele" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gemeentehuis Erpe-Mere") est à seulement 10 minutes en voiture.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herzele".

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 92 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Houtem -Herzele-Zottegem, De Lijn - 390 - Belbus Herzele - Sint-Lievens-Houtem, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 21 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 24 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 3 minutes à vélo."Kinderdagverblijf "klavertje Vier"" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Paulusinstituut", à 2 minutes en voiture.

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