• 4 Chambre(s)
  • 175
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Dries 36 9550 Herzele

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Description

Située au cœur de Herzele, cette résidence à rénover offre une opportunité exceptionnelle pour créer la maison de vos rêves. Établie sur un généreux terrain de 1189 m², la propriété comprend une surface habitable de 175 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée avec vestiaire, un grand séjour lumineux, une cuisine attenante, une salle à manger, une salle de bain avec baignoire/douche et toilettes, ainsi qu’une véranda. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une chambre d'enfant, en plus d’un espace de rangement séparé. La maison est équipée d'une cave sèche idéale pour le stockage. En plus de l'habitation principale, la propriété dispose d'un grand hangar fermé offrant diverses possibilités d'utilisation, que ce soit comme atelier, espace de stockage ou pour des loisirs nécessitant de l'espace. L’extérieur se compose d’un jardin orienté à l'ouest, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés, ainsi que d'une parcelle de prairie qui pourrait être transformée en potager ou en espace pour animaux. Une valeur ajoutée pour ce bien est la construction robuste avec des voûtes en béton, assurant une base solide et durable. La localisation stratégique de ce bien immobilier permet un accès facile aux villes voisines comme Zottegem et Alost, ainsi qu'à l'autoroute E40 vers Bruxelles et Gand. De plus, vous trouverez à proximité des écoles, des installations médicales, des commerces et des options de restauration. Les gares ferroviaire et routière sont également accessibles à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Avec un prix attractif de 275 000 €, cette propriété représente une opportunité unique pour les familles, les investisseurs ou les amateurs de rénovations cherchant une vie tranquille avec toutes les commodités à portée de main.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 731 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

175 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Surface totale du terrain

1189 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1063 kWh/m²/an

Référence PEB

20250217-0003532374-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBS68165 Réf. vendeur: 3976135 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kangoeroeke

725 m 2' 25'' 725 m 55'' 627 m 9' 725 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hillegem

428 m 1' 32'' 525 m 44'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hillegem

428 m 1' 32'' 525 m 44'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

3,1 km 21' 3,5 km 4' 2,5 km 21' 3,1 km 37'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,2 km 9'

Bus

De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren

256 m 3'

De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren

256 m 3'

De Lijn - 451 - Zottegem - Oosterzele - Kwatrecht - Wetteren

256 m 3'

Gares

Hillegem

826 m 10' 806 m 1' 24'' 826 m 10' 826 m 10'

Bornes de recharge

Cijnsweg

7,4 km 10'

Supermarchés

Lidl Herzele

1,6 km 5' 1,6 km 1' 52'' 1,4 km 17' 1,6 km 19'

Albert Heijn - Zottegem

1,9 km 10' 2,2 km 4' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Aldi Herzele

2 km 7' 2 km 2' 15'' 1,8 km 18' 2 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,8 km 26'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

22,3 km 20'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Herzele" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Kangoeroeke" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Hillegem", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 20 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 26 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Herzele" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Zottegem" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Herzele" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 452 - Zottegem - Sint-Lievens-Houtem - Bavegem - Wetteren, De Lijn - 45 - Zottegem - Oosterzele - Bavegem - Westrem - Wetteren, De Lijn - 451 - Zottegem - Oosterzele - Kwatrecht - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cijnsweg") est à seulement 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Hillegem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 38 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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