• 3 Chambre(s)
  • 176
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kouterstraat 65 9550 Herzele

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Description

Deze halfopen gezinswoning, gelegen op een perceel van 3a18ca, biedt een prachtig uitzicht over de kouter en bevindt zich op een ideale locatie in Herzele. Het ligt dichtbij het centrum met winkels, scholen, openbaar vervoer en heeft een uitstekende verbinding naar Zottegem en de E40. De woning heeft vele troeven, zoals de ligging, het uitzicht, 3 slaapkamers, een aparte bureauruimte, garage, tuin en een gunstig EPC: C! Op de begane grond vinden we een inkomhal met gastentoilet, een bureauruimte, een berging, een was- en stookruimte en een garage met plaats voor 1 auto. Een verdieping hoger bevindt zich de gezellige leefruimte, bestaande uit een salon en eetplaats, de keuken en een terras met toegang tot de tuin. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer voorzien van een bad/douche en lavabo. Via een uittrektrap is de zolder te bereiken, die momenteel wordt gebruikt als opslagruimte. Het dak is geïsoleerd. De woning is gebouwd met een solide structuur en wordt verwarmd met centrale verwarming. De ramen zijn voorzien van HR-glas of dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en een prettige ZO-gerichte tuin. Als je op zoek bent naar een woning met veel potentieel, dan is dit de ideale kans voor jou! Neem snel contact op voor een afspraak via Tel 053 89 99 66 of stuur een e-mail naar Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 751 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

260 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

318 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

285 kWh/m²/an

Référence PEB

20250308-0003547820-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS86724 Réf. vendeur: 97f3b566-87b0-41d7-893a-99e8a80b5af6 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf "klavertje Vier"

528 m 1' 52'' 528 m 1' 5'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin

440 m 1' 33'' 440 m 52'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin

440 m 1' 33'' 440 m 52'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

552 m 2' 1'' 676 m 1' 19'' 552 m 7' 552 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,1 km 9'

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

601 m 7'

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

601 m 7'

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

601 m 7'

Gares

Herzele

1,3 km 7' 1,7 km 2' 24'' 917 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

7,6 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

1 km 7' 1,1 km 2' 2'' 761 m 12' 1 km 12'

Aldi Herzele

1,8 km 8' 2,1 km 2' 49'' 1,2 km 17' 1,8 km 21'

Lidl Herzele

2,2 km 7' 2,5 km 3' 1,3 km 20' 2,2 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,3 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

20,3 km 20'

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem, De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 20 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf "klavertje Vier"" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Herzele" à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Herzele" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herzele" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Herzele" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gemeentehuis Erpe-Mere") se trouve à 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Herzele" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.

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