Maison à vendre - Zottegem RBR56596

Cette résidence à vendre, située au Gaverland 70 à Zottegem, offre une opportunité unique de vie et de travail combinés grâce à ses deux entités distinctes sur un terrain de 806 m². La propriété, partiellement rénovée en 2005, a été enrichie en 2013 par une nouvelle construction à l'arrière, totalisant une surface habitable de 363 m². La première maison comprend un rez-de-chaussée spacieux avec une entrée, un coin vestiaire, un bureau, un salon lumineux donnant accès au jardin, une cuisine ouverte, une salle de bain, et une pièce polyvalente. À l'étage, trois chambres et une salle de douche sont accessibles via un escalier menant également à un grenier aménageable. La deuxième unité propose un espace idéal pour un usage commercial ou professionnel avec une vaste pièce polyvalente au rez-de-chaussée et une grande salle à l'étage supérieure pouvant servir de salon ou de bureau. Un grenier aménagé complémentaire est accessible par un escalier fixe. Cette configuration flexible est accentuée par la présence d'une place de parking couverte privée et un passage direct de la rue vers le jardin aménagé avec terrasse. Le tout bénéficie d'une isolation thermique efficace avec des fenêtres en PVC à double vitrage et un système de chauffage partiellement au gaz naturel. En termes d'efficacité énergétique, la propriété affiche un score EPC de 272 kWh/m²/an avec un label énergétique C, exempt des obligations de rénovation. Aucune zone à risque d'inondation n'a été identifiée grâce à une P-score et G-score favorables (A). L'environnement résidentiel est propice à la vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Les certificats de conformité, y compris pour l'électricité selon les normes AREI, sont disponibles et téléchargeables pour les acheteurs intéressés. Cette propriété sans contraintes administratives offre un excellent rapport qualité/prix pour ceux recherchant un espace multifonctionnel et adaptable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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