Maison à vendre - Zottegem RBS46033

Située au cœur de Zottegem, cette résidence offre une opportunité unique pour les investisseurs et les particuliers avec une vision de développement. Idéalement placée le long de la Godveerdegemstraat, une des principales artères commerciales menant au centre-ville, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec deux parcs commerciaux, l'hôpital, la gare ainsi que le quartier résidentiel de Bevegem. Le terrain s'étend sur 458 m² et comprend une maison nécessitant une rénovation, un garage et un jardin. En 2016, un permis de construire a été délivré pour un projet de logements multifamiliaux comprenant trois appartements et un espace commercial ou de bureau. Cette propriété présente un potentiel de développement remarquable, étant située dans le RUP Lelie, ce qui autorise des constructions similaires telles que quatre appartements, sous réserve de conformité aux normes actuelles. Les options incluent également une rénovation complète des structures existantes ou la construction d'une maison unifamiliale neuve. La façade arrière bénéficie d'une orientation sud-ouest, offrant ainsi une belle luminosité naturelle pendant la journée. Avec un certificat énergétique indiquant 596 kWh/m²/an et un label F, des travaux de rénovation sont nécessaires pour améliorer sa performance énergétique. Sur le plan légal, la propriété est située en zone résidentielle sans droit de préemption, ni mesures correctrices ou administratives imposées. Les scores P et G sont tous deux classés en catégorie A, signifiant aucune zone à risque d'inondation. Pour les acheteurs potentiels, tous les certificats sont disponibles et téléchargeables via le site janssens-leroy.be, permettant une transparence complète sur l'état et le potentiel de cette parcelle à prix attractif de 149 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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