Maison à vendre - Neunhausen RBL35958
An der Huert 9671 Neunhausen
1 095 000 €
Description
Située dans un quartier exclusivement résidentiel magnifique maison moderne présentant "3 côtés libres" construite en 2022 à NEUNHAUSEN sur une parcelle de 8 ares 32 de terrain privatif idéalement située, offrant une vue imprenable sans vis-à-vis, d'une superficie de 303 m² dont 187.54m2 habitables, comprenant :
Rez-de-jardin
Living avec cuisine équipé ouverte de +- 66 m2
Arrière-cuisine accessible depuis une porte cachée depuis la cuisine
Local Technique
Rez de chaussée
Grand Garage de 25.39 m2
1 Wc séparé
Chambre avec espace douche préinstallé de +- 20m2
1 Etage
1 suite parentale (+- 25.13 m2) avec accès terrasse arrière (+-16.73 m2) équipé d`un jacuzzi pour 5 personnes offrant une vue imprenable
1 salle de douche
1 chambre de +- 17.88 m2
Combles
Espace ouvert de +- 29.28 m2 pouvant servir de bureau ou autre
Extérieure
Piscine chauffée (PAC) de +- 22.5 m2 et d`une profondeur de +- 1.60 m
Abri de jardin de +- 15.75 m2 avec l`installation de la piscine
Terrasse de +- 40 m2
Jardin
Équipements et Confort :
Chauffage central via pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique.
VMC double flux Zehnder ComfoAir 350
Air conditionné dans toutes les chambres ainsi qu`au living et cuisine.
Stores électriques orientables à l`arrière
Propriété équipée d'un système d`alarme et de caméra de surveillance, garantissant la sécurité.
Installation photovoltaïques d`une puissance de 10,8kWp
Points Forts :
Prestations haut de gamme.
Architecture design et soignés.
Terrasse arrière avec piscine chauffée.
Terrasse de 16.73m2 à l`étage (suite parentale) arrière avec jacuzzi chauffée.
Vue imprenable
Située dans une impasse d'un quartier exclusivement résidentiel très tranquille (forêt en face, ...)
A +- 20 minutes de Ettelbruck et +- 40 minutes de Luxembourg Ville.
Passeport énergétique A/B.
Disponible septembre 2024 Tout voir Réduire
Rez-de-jardin
Living avec cuisine équipé ouverte de +- 66 m2
Arrière-cuisine accessible depuis une porte cachée depuis la cuisine
Local Technique
Rez de chaussée
Grand Garage de 25.39 m2
1 Wc séparé
Chambre avec espace douche préinstallé de +- 20m2
1 Etage
1 suite parentale (+- 25.13 m2) avec accès terrasse arrière (+-16.73 m2) équipé d`un jacuzzi pour 5 personnes offrant une vue imprenable
1 salle de douche
1 chambre de +- 17.88 m2
Combles
Espace ouvert de +- 29.28 m2 pouvant servir de bureau ou autre
Extérieure
Piscine chauffée (PAC) de +- 22.5 m2 et d`une profondeur de +- 1.60 m
Abri de jardin de +- 15.75 m2 avec l`installation de la piscine
Terrasse de +- 40 m2
Jardin
Équipements et Confort :
Chauffage central via pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique.
VMC double flux Zehnder ComfoAir 350
Air conditionné dans toutes les chambres ainsi qu`au living et cuisine.
Stores électriques orientables à l`arrière
Propriété équipée d'un système d`alarme et de caméra de surveillance, garantissant la sécurité.
Installation photovoltaïques d`une puissance de 10,8kWp
Points Forts :
Prestations haut de gamme.
Architecture design et soignés.
Terrasse arrière avec piscine chauffée.
Terrasse de 16.73m2 à l`étage (suite parentale) arrière avec jacuzzi chauffée.
Vue imprenable
Située dans une impasse d'un quartier exclusivement résidentiel très tranquille (forêt en face, ...)
A +- 20 minutes de Ettelbruck et +- 40 minutes de Luxembourg Ville.
Passeport énergétique A/B.
Disponible septembre 2024 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 095 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
700 m²
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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