Maison à vendre - Roullingen RBR97160
33, Reimerwee 9681 Roullingen
645 000 €
Description
On est ravie de vous présenter cette charmante maison jumelée, érigée sur un terrain de 1,97 ares.
Située dans un quartier calme et central à Wiltz, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités:
la zone piétonne avec ses commerces, banques, supermarchés, pharmacies et restaurants, le centre commercial Knauf à seulement 5 minutes, ainsi que le Centre Hospitalier du Nord et plusieurs cabinets médicaux. Les établissements scolaires (école primaire, crèches, lycée) sont également accessibles à quelques pas.
Cette maison offre une surface habitable d’environ 130 m² et une surface utile de 185 m², agencées de manière fonctionnelle pour un confort optimal.
Au rez-de-rue, vous découvrirez :
- Un grand hall d’entrée accueillant
- Un garage spacieux pouvant accueillir 2 voitures, avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Une chaufferie attenante
- Plusieurs emplacements extérieurs pour véhicules
Au 1er étage :
- Un hall de nuit.
- Un WC séparé
- Une cuisine équipée avec un espace de rangement/débarras
- Un lumineux living et une salle à manger avec accès au balcon, parfaits pour des moments conviviaux
Au 2ème étage :
- Un hall de nuit en open space, idéal pour un coin bureau ou un espace détente
- Trois chambres à coucher, dont une avec un dressing intégré
- Une grande salle de bains comprenant une baignoire, une douche, un double lavabo et un WC
Les points forts de cette maison incluent :
- Un garage double spacieux
- Plusieurs parkings extérieurs
- Une agréable terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours
- Une localisation dans une rue calme, en zone 30 km/h, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé pour toute la famille
La maison est libre à l’acte et prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles et/ou pour organiser une visite de cette magnifique propriété.
Personne de contact direct: M. WAGNER Garry GSM/Whatsapp au 691 489 734.
Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour notre clientèle.
Si vous envisagez de vendre votre propriété ou votre terrain, n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée.
Les honoraires de l'agence immobilière sont à charge des vendeurs.
Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur. Tout voir Réduire
Située dans un quartier calme et central à Wiltz, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités:
la zone piétonne avec ses commerces, banques, supermarchés, pharmacies et restaurants, le centre commercial Knauf à seulement 5 minutes, ainsi que le Centre Hospitalier du Nord et plusieurs cabinets médicaux. Les établissements scolaires (école primaire, crèches, lycée) sont également accessibles à quelques pas.
Cette maison offre une surface habitable d’environ 130 m² et une surface utile de 185 m², agencées de manière fonctionnelle pour un confort optimal.
Au rez-de-rue, vous découvrirez :
- Un grand hall d’entrée accueillant
- Un garage spacieux pouvant accueillir 2 voitures, avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Une chaufferie attenante
- Plusieurs emplacements extérieurs pour véhicules
Au 1er étage :
- Un hall de nuit.
- Un WC séparé
- Une cuisine équipée avec un espace de rangement/débarras
- Un lumineux living et une salle à manger avec accès au balcon, parfaits pour des moments conviviaux
Au 2ème étage :
- Un hall de nuit en open space, idéal pour un coin bureau ou un espace détente
- Trois chambres à coucher, dont une avec un dressing intégré
- Une grande salle de bains comprenant une baignoire, une douche, un double lavabo et un WC
Les points forts de cette maison incluent :
- Un garage double spacieux
- Plusieurs parkings extérieurs
- Une agréable terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours
- Une localisation dans une rue calme, en zone 30 km/h, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé pour toute la famille
La maison est libre à l’acte et prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles et/ou pour organiser une visite de cette magnifique propriété.
Personne de contact direct: M. WAGNER Garry GSM/Whatsapp au 691 489 734.
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Les honoraires de l'agence immobilière sont à charge des vendeurs.
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Détails financiers
- Prix: 645 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Salle à manger
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
D
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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