Maison à vendre - Kluisbergen RBP09467
Molenstraat 134 9690 Kluisbergen
298 000 €
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Description
**Résidence à vendre - Kluisbergen** Située à Molenstraat 134, à Kluisbergen, cette résidence semi-détachée est prête à emménager. Elle se trouve à courte distance du pied du Kluisbos, offrant un cadre naturel agréable et apaisant. La propriété comprend une place de parking privée à l'avant et un accès latéral sécurisé pour vélos. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon chaleureux avec espace salle à manger et séjour, ainsi que d'une salle de bains avec meuble-lavabo et baignoire/douche. Une véranda récemment installée donne sur une terrasse spacieuse et un jardin privé profond, parfaits pour profiter du soleil toute la journée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres complètes, et le deuxième étage en contient également deux autres, offrant ainsi suffisamment d'espace pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. La maison a été rénovée au fil des années (2012-2022) et comprend des vitres à haut rendement énergétique. Une cave sèche est actuellement utilisée comme dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique. Avec une superficie totale de terrain de 531 m² et une surface habitable d'environ 188 m², cette maison construite en 1930 allie charme ancien et modernité grâce à ses rénovations récentes. Son certificat de performance énergétique est de 692 kWh/m² par an avec un label F. Bien que des travaux de rénovation énergétique soient requis dans les cinq ans suivant l'achat, la maison est conforme en matière d'électricité et ne se trouve pas en zone à risque d'inondation. Disponible immédiatement, n'hésitez pas à nous appeler au Tel 056/72.48.93 pour organiser une visite ou passer nous voir directement.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 298 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
188 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
531 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
692 kWh/an
Référence PEB
3162731
Date de validité PEB
22/03/2024
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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