Maison à vendre - Kluisbergen RBS06106

Nachtegaaldreef 8 9690 Kluisbergen

595 000 €

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RBS06106

  • 3 Chambre(s)
  • 322 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Cette belle villa est située au calme dans un environnement verdoyant, une oasis de paix et de tranquillité ! Vous trouverez cette villa sur les flancs du Kluisberg sur un terrain de 2800 m². Avec une surface habitable de pas moins de 322 m², l'espace ne manque pas ! La maison se compose comme suit : un hall d'entrée, un salon et une salle à manger lumineux, des toilettes séparées, une cuisine équipée, un salon spacieux avec cheminée, 3 chambres à coucher, un débarras, un bureau, une buanderie, 2 salles de bains, un sauna et une orangerie confortable avec bar.Dans l'orangerie, vous bénéficiez d'un véritable sentiment de vacances et d'une belle vue sur le jardin ensoleillé et bien entretenu. Il y a 3 terrasses ensoleillées et une piscine chauffée avec pompe à chaleur ! Il y a également un double garage, un grand parking, un vide sanitaire et un grenier.Intéressé ? Contactez Matthias Roman : Tel 0485 53 17 16 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 600 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

322 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2800 m²

Profondeur du terrain

47 m

Largeur du terrain à rue

51 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

379 kWh/m²/an

Référence PEB

20230221-0002816428-RES-1

Date de validité PEB

21/02/2033

Emission de CO2

31632

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone forestière

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Réf. Immovlan: RBS06106 Réf. vendeur: 3908100 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kabouterberg

2 km 8' 2,4 km 4' 928 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

2 km 8' 2,4 km 4' 928 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien

2 km 8' 2,4 km 4' 928 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

5 km 23' 6 km 9' 3,2 km 27' 4,3 km 52'

Bus

De Lijn - 470 - Belbus Kluisbergen - Ronse/Renaix

454 m 5'

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Avelgem

1,2 km 14'

De Lijn - 68 - Ronse/Renaix - Avelgem

1,2 km 14'

Gares

Anzegem

9,3 km 32' 9,4 km 12' 7,1 km 35' 8,5 km 1º 42'

Aéroports

Wevelgem Airport

24,4 km 1º 37' 27,7 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hof Ter Kwaremont

6,6 km 9'

Supermarchés

Okay Amougies

3,5 km 13' 3,5 km 6' 2,5 km 31' 3,4 km 40'

Aldi Avelgem

5,2 km 30' 6,9 km 9' 3,2 km 29' 4,6 km 56'

Colruyt Avelgem

5,6 km 31' 6,6 km 9' 3,5 km 31' 5 km 0º 60'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

23,5 km 25'

Musées

Site Battlekart

19,3 km 24'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,6 km 32'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

22,6 km 28'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

22,6 km 28'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

11,4 km 14'

Tourisme

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 14 minutes en voiture.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 28 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 28 minutes en voiture."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 32 minutes avec votre voiture.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Amougies" (6 minutes en voiture), "Aldi Avelgem" (9 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 470 - Belbus Kluisbergen - Ronse/Renaix avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 65 - Oudenaarde - Avelgem, De Lijn - 68 - Ronse/Renaix - Avelgem avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Courtrai ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Éducation

"Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "De Kabouterberg", à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Start - Ruien", à 4 minutes en voiture.

Transports

En moins de 12 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anzegem".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 29 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hof Ter Kwaremont") est à seulement 9 minutes en voiture.

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