Maison à vendre - Kluisbergen RBT48262
9690 Kluisbergen
234 000 €
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Description
Située à Kluisbergen, cette résidence offre un cadre de vie agréable à proximité du célèbre Kluisbos, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. La propriété dispose d'une superficie habitable d'environ 175 m² répartis sur deux niveaux, comprenant trois chambres spacieuses pouvant facilement être adaptées à vos besoins. La maison est équipée d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ainsi que d'une salle de bain et de deux toilettes, garantissant confort et praticité au quotidien. L’extérieur de la propriété se distingue par une terrasse de 15 m² orientée au sud-est, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une jardin de 48 m². Un atout majeur est le grand bâtiment annexe d’environ 40 m², accessible par l’arrière via une erfdienstbaarheid, facilitant le stationnement ou les projets professionnels ou personnels. La maison possède également une toiture isolée récemment, conforme aux normes énergétiques actuelles, avec un certificat EPC de catégorie C, assurant une bonne performance énergétique. L’intérieur offre un potentiel important avec une toiture entièrement isolée permettant d’aménager facilement des espaces supplémentaires. La maison est chauffée au gaz et bénéficie d’un certificat électrique conforme. Son emplacement stratégique, à proximité des forêts et avec un accès pratique aux routes principales, constitue un avantage pour ceux qui recherchent à la fois un environnement verdoyant et une localisation pratique pour la vie quotidienne.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 234 000 €
- Revenu cadastral: 334 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
175 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
48 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Surface totale du terrain
228 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
279 kWh/m²/an
Référence PEB
20250227-0002692954-RES-2
Date de validité PEB
11/10/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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