Maison à vendre - Audenarde RBR58577
Graaf van Landaststraat 24 9700 Audenarde
389 000 €
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Description
Cette magnifique résidence à vendre est située au cœur d'Oudenaarde, sur l'adresse Graaf van Landaststraat 24. Proposée au prix de 435 000 €, cette ancienne maison de médecin bénéficie d'un charme unique grâce à sa façade authentique, qui attire immédiatement le regard. L'entrée spacieuse avec son sol au caractère affirmé et son escalier imposant confère à cette demeure un cachet royal. Une partie de la maison abrite l'ancienne pratique médicale, avec une entrée séparée et une salle d'attente, idéale pour une profession libérale ou un espace de travail à domicile. Ce côté de la maison inclut aussi un garage. La propriété offre un espace de vie généreux avec une salle à manger et un salon qui s'ouvrent entièrement sur un grand jardin de 700 m², véritable écrin de verdure. La cuisine, partiellement équipée, assure une vue agréable sur le jardin, complétant ainsi l'espace de vie du rez-de-chaussée, lequel comprend également une buanderie et une cave. Sur le premier étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing, toutes ornées d'un parquet authentique et de hauts plafonds. L'escalier mène ensuite à une seconde chambre plus petite et à un vaste grenier au deuxième étage, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le bien, construit en 1920, présente une superficie habitable de 333 m² et repose sur un terrain total de 980 m². Bien que nécessitant des rénovations, la maison est imprégnée de nombreux éléments architecturaux authentiques. Le toit a été isolé et se trouve en bon état. En termes d'énergie, la maison est chauffée au gaz avec une consommation énergétique spécifique de 416 kWh/m²/an. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, vous pouvez contacter Eefje de l'agence Immo D'hondt.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 389 000 €
- Revenu cadastral: 781 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1920
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
333 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
700 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
980 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
416 kWh/m²/an
Référence PEB
20240628-0003295436-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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