• 4 Chambre(s)
  • 333
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Graaf van Landaststraat 24 9700 Audenarde

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Description

Cette magnifique résidence à vendre est située au cœur d'Oudenaarde, sur l'adresse Graaf van Landaststraat 24. Proposée au prix de 435 000 €, cette ancienne maison de médecin bénéficie d'un charme unique grâce à sa façade authentique, qui attire immédiatement le regard. L'entrée spacieuse avec son sol au caractère affirmé et son escalier imposant confère à cette demeure un cachet royal. Une partie de la maison abrite l'ancienne pratique médicale, avec une entrée séparée et une salle d'attente, idéale pour une profession libérale ou un espace de travail à domicile. Ce côté de la maison inclut aussi un garage. La propriété offre un espace de vie généreux avec une salle à manger et un salon qui s'ouvrent entièrement sur un grand jardin de 700 m², véritable écrin de verdure. La cuisine, partiellement équipée, assure une vue agréable sur le jardin, complétant ainsi l'espace de vie du rez-de-chaussée, lequel comprend également une buanderie et une cave. Sur le premier étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing, toutes ornées d'un parquet authentique et de hauts plafonds. L'escalier mène ensuite à une seconde chambre plus petite et à un vaste grenier au deuxième étage, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le bien, construit en 1920, présente une superficie habitable de 333 m² et repose sur un terrain total de 980 m². Bien que nécessitant des rénovations, la maison est imprégnée de nombreux éléments architecturaux authentiques. Le toit a été isolé et se trouve en bon état. En termes d'énergie, la maison est chauffée au gaz avec une consommation énergétique spécifique de 416 kWh/m²/an. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, vous pouvez contacter Eefje de l'agence Immo D'hondt.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 781 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

333 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

700 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

980 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

416 kWh/m²/an

Référence PEB

20240628-0003295436-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: RBR58577 Réf. vendeur: 3081 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang Pagadderke

608 m 2' 55'' 739 m 1' 6'' 608 m 7' 608 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wereldbrug

310 m 2' 2'' 489 m 37'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kbo Eine 1

524 m 2' 38'' 551 m 38'' 524 m 6' 524 m 6'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,8 km 24' 2,1 km 25'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14,2 km 14'

Bus

De Lijn - 47 - Gent Sint-Pieters - Gavere - Oudenaarde

208 m 2' 30''

De Lijn - 46 - Baaigem - Gavere - Oudenaarde

208 m 2' 30''

De Lijn - 44 - Gent - Nazareth - Oudenaarde

208 m 2' 30''

Gares

Eine

292 m 1' 21'' 280 m 20'' 292 m 4' 292 m 4'

Bornes de recharge

Eat@12

2,8 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudenaarde Gare

2,8 km 11' 2,5 km 26' 2,8 km 33'

Supermarchés

Aldi Oudenaarde

776 m 3' 910 m 1' 37'' 695 m 9' 776 m 9'

Albert Heijn - Oudenaarde, Westerring

835 m 2' 47'' 1,2 km 2' 22'' 670 m 10' 835 m 10'

Shop & Go Delhaize Eine (Oudenaarde)

1,2 km 4' 1,4 km 2' 9'' 954 m 13' 1,1 km 13'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

29,9 km 31'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

9,8 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Oudenaarde" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Oudenaarde, Westerring" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Eine (Oudenaarde)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 31 minutes avec une voiture.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 14 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eat@12") pour votre véhicule électrique.À environ 33 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Oudenaarde Gare".La gare de train la plus proche est "Eine" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 47 - Gent Sint-Pieters - Gavere - Oudenaarde, De Lijn - 46 - Baaigem - Gavere - Oudenaarde, De Lijn - 44 - Gent - Nazareth - Oudenaarde avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

"Vrije Basisschool Kbo Eine 1" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Groepsopvang Pagadderke" à 7 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Go! Basisschool De Wereldbrug" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 40 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Mouscron se trouve à 33 minutes en voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

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Documents

c0a53163-39df-429b-a457-36533f29d5e9_30812963keuring elektriciteit.pdf

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1fbc4e85-4a0f-482d-9f29-e84481ddbf81_30812963asbestattest Graaf van Landaststraat 24, 9700 Oudenaarde.pdf

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