Maison à vendre - Audenarde RBR58584
Boslos 17 9700 Audenarde
259 000 €
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Description
Cette charmante maison située à Oudenaarde est proposée à la vente au prix attractif de 259 000 €. Située au calme, elle constitue une résidence idéale pour les jeunes acheteurs. Construite en 1935, cette maison a su conserver son cachet authentique tout en bénéficiant de rénovations récentes. Elle dispose d'une surface habitable de 137 m², comprenant trois chambres spacieuses à l'étage et un grenier accessible par un escalier fixe, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie et une salle de bain avec lavabo, toilette et baignoire. La propriété inclut également une cave, idéale pour le stockage. Les travaux d'isolation ont été réalisés avec soin : le toit a été rénové il y a environ 15 ans et les façades sont isolées avec du crépi. Les fenêtres en PVC à double vitrage contribuent également à l'efficacité énergétique de la maison, qui présente un label EPC de classe C. Le système de chauffage central au gaz a été installé en 2018. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette maison est située à proximité des commerces et des écoles, avec un accès facile aux villes d'Oudenaarde, Kruisem et la région pittoresque de Zwalm. Bien que le jardin soit actuellement inoccupé, il offre un potentiel intéressant pour l'aménagement futur. Cette propriété ne nécessite aucune obligation immédiate de rénovation, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent une première maison alliant confort moderne et charme d'autrefois. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité exceptionnelle.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 259 000 €
- Revenu cadastral: 445 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1935
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
137 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
324 m²
Surface constructible
75 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
216 kWh/m²/an
Référence PEB
20240822-0003348056-RES-1
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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