• 3 Chambre(s)
  • 175
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Graaf van Landaststraat 50 9700 Eine

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Description

Cette maison familiale bien entretenue et prête à emménager est située dans la charmante commune d'Eine, au Graaf van Landaststraat 50. Offrant une superficie habitable de 175 m², la propriété se compose d'une entrée accueillante, d'un salon spacieux et lumineux avec une salle à manger, d'une chambre au rez-de-chaussée avec douche, d'une cuisine équipée avec coin repas et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez une grande chambre qui peut être divisée en deux chambres supplémentaires, une autre chambre plus petite et une salle de bain comprenant un toilet, une baignoire et un lavabo. La maison dispose également d'un sous-sol et d'un grenier isolé. Le jardin ensoleillé à l'entretien facile dispose d'une terrasse et d'une pelouse, parfaits pour profiter des beaux jours. La propriété comprend également un garage situé à l'arrière du terrain, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos véhicules ou autres besoins. Concernant les aspects techniques, la maison est dotée de châssis en bois avec double vitrage, conforme aux normes électriques actuelles, avec un certificat EPC affichant un indice C et une consommation énergétique spécifique de 205 kWh/m²/an. Située à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers N60 vers Gand et Renaix, ainsi que de la gare d'Eine, cette maison offre un excellent équilibre entre confort résidentiel et accessibilité. Proposée au prix de 348 000 €, elle représente une opportunité idéale pour les familles cherchant à s'établir dans un quartier paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Pour visiter ce bien, contactez-nous par courriel à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 348 000 €
  • Revenu cadastral: 738 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

175 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

741 m²

Surface constructible

150 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

205 kWh/m²/an

Référence PEB

20250219-0003512607-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS87534 Réf. vendeur: 3237 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang Pagadderke

725 m 3' 857 m 1' 14'' 725 m 9' 725 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wereldbrug

384 m 1' 16'' 384 m 46'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kbo Eine 1

620 m 2' 6'' 669 m 46'' 620 m 7' 620 m 7'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

2,1 km 7' 2,2 km 4' 1,8 km 24' 2,1 km 26'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14,1 km 14'

Bus

De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde

334 m 4'

De Lijn - 812 - Deinze - Nazareth - Ouwegem - Zingem - Oudenaarde

334 m 4'

De Lijn - 419 - Lozer - Huise - Zingem - Oudenaarde

334 m 4'

Gares

Eine

410 m 1' 45'' 397 m 29'' 410 m 5' 410 m 5'

Bornes de recharge

Eat@12

2,8 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudenaarde Station

2,9 km 11' 2,5 km 26' 2,9 km 34'

Supermarchés

Aldi Oudenaarde

700 m 2' 48'' 834 m 1' 33'' 593 m 8' 700 m 8'

Albert Heijn - Oudenaarde

759 m 2' 31'' 1,1 km 2' 18'' 570 m 9' 759 m 9'

Shop & Go Delhaize Eine (Oudenaarde)

1,2 km 4' 1,3 km 2' 6'' 878 m 12' 984 m 12'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

30,6 km 31'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

9,7 km 9'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eat@12") est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Eine".Grâce à la station "Cambio - Oudenaarde Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 14 minutes.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Termonde se trouve à 37 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool Kbo Eine 1" à 7 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Go! Basisschool De Wereldbrug" et se situe à 1 minute en voiture."Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Groepsopvang Pagadderke" à 9 minutes à la marche.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 31 minutes de voiture.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 41 - Gent Zuid - Merelbeke - Gavere - Oudenaarde, De Lijn - 812 - Deinze - Nazareth - Ouwegem - Zingem - Oudenaarde, De Lijn - 419 - Lozer - Huise - Zingem - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Oudenaarde" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Oudenaarde" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Eine (Oudenaarde)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

5e804eec-a1a0-436d-b83a-e85db51845f8_3237asbest attest.pdf

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4b7399f8-d50a-49b3-be15-d4d4c04744f6_3237EPC-CERTIFICAAT_Graaf-van-Landastraat-50-Oudenaarde.pdf

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a7389dfa-9e90-43df-96ee-aff5e660fa81_3237plannen.pdf

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be495547-07c9-4ed4-bda1-daba551b034c_3237DD20250122-1-VERSTICHEL MARC _PP_-VERSTICHEL MARC Graaf van Landaststr.pdf

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be4ae5d8-90c1-41fc-ab65-fc7e5506dd62_3237ABA_45502A056300G002_20250214520.pdf

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