• 3 Chambre(s)
  • 260
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Berchemweg 54 9700 Leupegem

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Description

Welkom in Leupegem, een rustige deelgemeente van Oudenaarde, waar deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 4.938 m² jou alle ruimte en mogelijkheden biedt om comfortabel te wonen én eventueel te werken. Deze eigendom combineert een goede ligging met groene rust, en beschikt over een ruim achterliggend weiland — ideaal voor dieren, een boomgaard, een bos of uitbreiding van de tuin. Het weiland is bovendien ook apart bereikbaar via een zijweg naast het huis, wat een extra praktische troef is. Indeling van de woning: Je komt binnen in een mooie, open inkomhal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes op het gelijkvloers. Voor wie op zoek is naar een bureau aan huis of een extra slaapkamer, is er meteen een aparte kamer aanwezig bij binnenkomst. Verder beschikt het gelijkvloers over: Een ruime en lichtrijke living Een aangename keuken met zicht op de tuin en het achterliggend groen Een praktische bijkeuken en kelder Een dubbele inpandige garage met rechtstreekse toegang tot de tuin Een zuidgericht terras met prachtig uitzicht op de tuin en het weiland Op de bovenverdieping bevinden zich: Drie volwaardige slaapkamers Een grote badkamer Een extra bergruimte onder het dak, ideaal voor opslag. Veelzijdig en instapklaar De woning is perfect voor wie houdt van ruimte, natuur en een goede bereikbaarheid. Dankzij de inpandige dubbele garage is er ook de mogelijkheid om een zelfstandige praktijkruimte of kantoor aan huis te creëren. Troeven op een rij: Grondoppervlakte van 4.938 m² met weiland achteraan Zuidgericht terras met prachtig zicht op groen Ruime woonindeling, geschikt voor gezinnen of thuiswerk Mogelijkheid tot zelfstandige praktijk of vrij beroep Centrale ligging nabij Oudenaarde, winkels, scholen en N60 Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, rust en functionaliteit, op een toplocatie in de Vlaamse Ardennen.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 669 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1989

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

10 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

2000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

56 m²

Surface totale du terrain

4938 m²

Profondeur du terrain

140 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Référence PEB

20240717-0003310895-RES-1

Date de validité PEB

17/07/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT32728 Réf. vendeur: 3332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Engeltjes

1,5 km 5' 508 m 43'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kbo Leupegem-Melden

1,6 km 5' 559 m 49'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kbo Leupegem-Melden

1,6 km 5' 559 m 49'' 559 m 7' 559 m 7'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Oudenaarde

2,5 km 10' 1,4 km 1' 17'' 939 m 10' 1,7 km 21'

Bus

De Lijn - 658 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Zulzeke - Ronse/Renaix

41 m 30''

De Lijn - 657 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Kerkhove - Avelgem

41 m 30''

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

41 m 30''

Gares

Audenarde / Oudenaarde

3,3 km 14' 3,8 km 4' 1,9 km 14' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Cortina N.v.

844 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Diependale

1,8 km 6' 641 m 9' 790 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Oudenaarde

1,7 km 5' 948 m 1' 16'' 538 m 7' 620 m 7'

Aldi Oudenaarde

2,3 km 8' 1,6 km 2' 40'' 1 km 14' 1,3 km 16'

Delhaize Oudenaarde

2,4 km 9' 1,5 km 1' 35'' 1,1 km 9' 1,7 km 20'

Musées

Site Battlekart

27,9 km 31'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,8 km 26'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

5,1 km 5'

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Richtpunt Campus Oudenaarde" à 21 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kbo Leupegem-Melden", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf De Engeltjes" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 26 minutes avec une voiture.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 5 minutes de route.Il faut 31 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cortina N.v.") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Audenarde / Oudenaarde") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Diependale", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Oudenaarde" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oudenaarde" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Oudenaarde" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem, De Lijn - 657 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Kerkhove - Avelgem, De Lijn - 658 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Zulzeke - Ronse/Renaix avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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