• 3 Chambre(s)
  • 250
  • 2 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Tempelstraat 10A 9700 Mater

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Description

Instapklare multifunctionele eigendom in het groene MaterDeze eigendom bestaat uit een ruime, luxueus afgewerkte gezinswoning en een professioneel gedeelte van ca. 800 m². De eigendom bevindt zich in Mater, een rustig dorpje temidden van de Vlaamse Ardennen. Het lichtrijke woongedeelte met riant zonneterras en uitgestrekte verzichtenOp het gelijkvloers beschikt de woonst over een ruime inkomhal met vestiaire, een berging, een ruime garage met plaats voor 4 wagens en een hobby- of bureauruimte.Via de lift of trap bereik je de leefruimtes op de eerste verdieping. De lichtrijke woonkamer bestaat uit een zithoek met gashaard en ingemaakte kasten, een eetplaats en een leeshoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van erg veel licht in combinatie met verbluffende zichten over de omliggende velden en de Tissenhovemolen. Aansluitend aan de leefruimte vind je de open keuken die werd uitgerust met alle nodige toestellen zoals een combi micro-/heteluchtoven, een stoomoven, een koelkast, een diepvriezer, een kookplaat en twee praktische bergruimtes. Op hetzelfde verdiep vind je 2 ruime slaapkamers telkens met een eigen dressing en en-suite badkamer. De derde slaapkamer, eveneens met eigen badkamer en afzonderlijk toilet, vind je op de bovenste verdieping.Bijkomende troeven van dit woongedeelte zijn het bijzonder ruime en goed georiënteerde terras rondom de woonkamer, de mooie siertuin, de pluktuin, de twee airco's, de vloerverwarming in de leefruimte en het hedendaagse ventilatiesysteem.Het professioneel gedeelte met magazijnen en burelenHet eerste magazijn heeft een oppervlakte van ca. 514 m² en is toegankelijk via een voldoende hoge toegangspoort van liefst 3,90 meter hoog. In het voorste gedeelte vind je een toilet, een douche, een handige berging, een ruimte met alle aansluitingen voor een keuken, een 2-delige bureauruimte, een mezzanine van 106 m² en een technische ruimte met verwarmingsinstallatie.Achterliggend vind je bovendien nog een tweede magazijn van ca. 140 m² en een garage van 40 m².EPC: 137 (B) / Elektriciteit conform / Centrale verwarming op aardgas / Alarminstallatie / Airconditioning / Onmiddellijk beschikbaar / aankoop (aandeel woonst aan 3% registratierechten / aandeel magazijn aan 12% registratierechten)Past deze instapklare, multifunctionele eigendom in uw zoektocht? Een vrijblijvend bezoek kan vlot worden ingepland via Contact of Tel 09 278 78 79 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 285 000 €
  • Revenu cadastral: 3 613 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

26 m²

Surface habitable

250 m²

Surface du séjour

66 m²

Surface du bureau

25 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

11 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

140 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Surface totale du terrain

3068 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

137 kWh/m²/an

Référence PEB

20230904-0002003251-RES-2

Date de validité PEB

04/09/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBP18379 Réf. vendeur: 3807936 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baloe

3,8 km 14' 4,5 km 6' 2,9 km 36' 3,6 km 44'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kbo Mater/Welden

681 m 4' 681 m 1' 21'' 633 m 8' 681 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kbo Mater/Welden

681 m 4' 681 m 1' 21'' 633 m 8' 681 m 8'

Écoles secondaires

Bernardusscholen 5

3,4 km 16' 3,4 km 7' 3,1 km 24' 3,4 km 40'

Bus

De Lijn - 445 - Belbus Horebeke - Oudenaarde

327 m 4'

De Lijn - 42 - Oudenaarde - Mater - Sint-Maria-Horebeke

599 m 7'

De Lijn - 17 - Geraardsbergen - Lierde - Oudenaarde

2,4 km 29'

Gares

Sint-Denijs-Boekel

4,5 km 18' 4,7 km 9' 3,7 km 35' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Eva Oudenaarde I

6,9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Waelkensstraat

4,5 km 20' 4 km 25' 4,5 km 54'

Supermarchés

Delhaize Nederename (Oudenaarde)

4,4 km 16' 5,2 km 7' 2,8 km 39' 4,3 km 51'

Spar Oudenaarde

4,1 km 19' 5,2 km 7' 3,5 km 28' 4 km 48'

Aldi Oudenaarde

4,8 km 24' 6,8 km 9' 4,3 km 26' 4,8 km 58'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,5 km 27'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

11,5 km 14'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Waelkensstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 20 minutes à vélo.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Oudenaarde I") pour votre véhicule électrique.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Denijs-Boekel".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Baloe" à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kbo Mater/Welden", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Bernardusscholen 5", à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 27 minutes avec une voiture.Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 14 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Nederename (Oudenaarde)" (7 minutes en voiture), "Spar Oudenaarde" (7 minutes en voiture), "Aldi Oudenaarde" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Tournai se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 445 - Belbus Horebeke - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 42 - Oudenaarde - Mater - Sint-Maria-Horebeke avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, De Lijn - 17 - Geraardsbergen - Lierde - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

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