• 4 Chambre(s)
  • 452
  • 4 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Gentsesteenweg 20 9750 Kruisem

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Description

Située à Gentsesteenweg 20, 9750 Kruisem, cette villa impressionnante et polyvalente offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle. Érigée en 1965, cette demeure de 452 m² habitables respire le caractère et le luxe intemporel, tout en offrant de superbes vues sur les campagnes environnantes et le site classé de Lange Ast. Avec une surface totale de terrain de 6974 m², la propriété dispose d'une façade orientée sud-est de 40 mètres et d'une profondeur de parcelle de 80 mètres, idéale pour des projets résidentiels ou commerciaux. La villa se distingue par son vaste espace intérieur comprenant quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et trois toilettes. La cuisine est bien équipée, et les espaces de vie ont été conçus pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Avec un rez-de-chaussée de 450 m² et un sous-sol de 400 m², l'espace est suffisamment flexible pour accueillir des bureaux professionnels, une résidence co-habitée ou toute autre activité nécessitant des surfaces généreuses. À l'extérieur, un large parking offre quatre places, complété par quatre garages fermés. L'infrastructure en place assure un cadre de vie agréable avec un système de chauffage au mazout et des fenêtres à double vitrage. Bien que la propriété ne dispose pas d'équipements tels que la climatisation ou l'alarme, elle reste un investissement prometteur avec son potentiel d'extension possible à la fois en largeur et en hauteur. Offrant une combinaison rare d'espace, d'élégance et de situation géographique stratégique, cette propriété est une opportunité unique sur le marché immobilier de Kruisem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

452 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

40 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

6974 m²

Profondeur du terrain

80 m

Largeur du terrain à rue

90 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1016 kWh/m²/an

Référence PEB

10240327-0003182448-RES-1

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS55215 Réf. vendeur: GGC-5591 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Malou

1,8 km 6' 1,8 km 1' 20'' 826 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Groeiweide

1,9 km 7' 1,9 km 2' 10'' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Groeiweide

1,9 km 7' 1,9 km 2' 10'' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Bernardusscholen 5

2,6 km 9' 2,9 km 4' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,3 km 7'

Bus

De Lijn - 485 - Belbus Zingem - Oudenaarde

603 m 7'

De Lijn - 44 - Gent - Nazareth - Oudenaarde

603 m 7'

De Lijn - 46 - Baaigem - Gavere - Oudenaarde

603 m 7'

Gares

Zingem

2,7 km 10' 2,7 km 2' 37'' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

B&b Scheldekant

5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Huiseplein

2,7 km 10' 1,9 km 28' 2,6 km 31'

Supermarchés

Spar Zingem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 836 m 13' 1,1 km 13'

Okay Zingem

3,4 km 13' 3,4 km 3' 2,6 km 41' 3,4 km 41'

Proxy Delhaize Zingem

3,6 km 14' 3,7 km 4' 2,8 km 43' 3,6 km 43'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

12,5 km 11'

Transports

Une gare SNCB ("Zingem") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Huiseplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("B&b Scheldekant") est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Groeiweide", à seulement 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Malou" à 1 minute en voiture."Bernardusscholen 5" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Zingem" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Zingem" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Zingem" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 44 - Gent - Nazareth - Oudenaarde, De Lijn - 485 - Belbus Zingem - Oudenaarde, De Lijn - 46 - Baaigem - Gavere - Oudenaarde avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

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