Maison à vendre - Kruisem RBU80407

9770 Kruisem

385 000 €

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RBU80407

  • 3 Chambre(s)
  • 450 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Deze kloeke, stevige woning in het centrum van Kruishoutem biedt een zee aan ruimte, een groot magazijn én een ruime tuin — een unieke combinatie voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich allemaal op wandelafstand. Een eigendom met veel potentieel dat wacht op iemand die er zijn eigen hedendaagse toets aan wil geven. TROEVEN: * Kloeke, stevige bebouwing met veel ruimte * Magazijn (140 m2) met tal van mogelijkheden (zelfstandige activiteit, opslag, atelier, hobbyruimte, …) * Dubbel veiligheidsglas (oktober 2025) * Centrale ligging in het centrum van Kruishoutem Ideaal project voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en bereikbaarheid INDELING: Je betreedt de woning via een royale inkomhal die toegang geeft tot de lichte leefruimte en de ruime keuken met zicht op de tuin. Aansluitend is er een bergruimte en toilet voorzien. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. De woning beschikt over een inpandige garage en ruim magazijn (140 m2) opgesplitst in 3 delen. Toegankelijk met een camionette. De grote tuin achteraan is een absolute troef — ideaal voor ontspanning, tuinliefhebbers of extra buitenruimte bij het magazijn. Deze stevige, ruime woning biedt de perfecte basis voor wie op zoek is naar een pand met karakter en toekomst. Na een grondige opfrissing of renovatie kan dit evolueren tot een prachtige gezinswoning of een woon-werkcombinatie met uitstraling. 📅 Geïnteresseerd? Contacteer ons snel voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van deze veelzijdige eigendom in hartje Kruishoutem! Ref.: LS/25135/K UC: 20251015-0003706067-RES-1

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

450 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface totale du terrain

960 m²

Profondeur du terrain

89 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

644 kWh/m²/an

Référence PEB

20251015-0003706067-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU80407 Réf. vendeur: LS/25135/K Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sprookjesparadijs

3,2 km 11' 3,2 km 3' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Keimolen

3,1 km 10' 3,1 km 3' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Keimolen

3,1 km 10' 3,1 km 3' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Bernardusscholen 5

3,7 km 13' 4 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

511 m 28''

Bus

De Lijn - 450 - Belbus Kruishoutem - Wortegem-Petegem

332 m 4'

De Lijn - 125 - Belbus Zulte - Deinze - Nevele

1,2 km 14'

Gares

Waregem

6,5 km 22' 6,2 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Aéroports

Wevelgem Airport

24 km 1º 29' 26,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Deinsesteenweg

3,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

3,5 km 13' 0 m 0'' 3,5 km 41'

Supermarchés

Proxy Delhaize Olsene

3,4 km 11' 3,4 km 4' 2,6 km 21' 3,4 km 40'

Okay Zulte

3,7 km 13' 3,7 km 4' 2,7 km 22' 3,7 km 45'

Carrefour Market Kruishoutem

3,8 km 13' 4 km 4' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Golfs

Waregem Golf

10,4 km 8'

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kruishoutem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 13 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Deinsesteenweg") se trouve à 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).Une gare SNCB ("Waregem") est située à 22 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 450 - Belbus Kruishoutem - Wortegem-Petegem avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 125 - Belbus Zulte - Deinze - Nevele avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Bernardusscholen 5" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Keimolen", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "'T Sprookjesparadijs", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Roulers se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Olsene" (4 minutes en voiture), "Okay Zulte" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Kruishoutem" (4 minutes en voiture).

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