Maison à vendre - Kruishoutem RBS87856 Option
Pontstraat 13 9770 Kruishoutem
395 000 €
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Description
Cette résidence, située au 13 Pontstraat à Kruishoutem, est idéalement localisée dans une rue tranquille avec un accès facile aux voies principales telles que la Waregemsesteenweg et l'Anzegemsesteenweg. Grâce à sa proximité avec l'autoroute E17, les centres urbains de Gand et Courtrai sont accessibles en moins de 30 minutes. La région environnante offre un accès aisé à plusieurs villes voisines, rendant cet emplacement particulièrement avantageux pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et connectivité. Construite en 1973, la maison repose sur un vaste terrain de 1208 m² avec une vue verdoyante à l'arrière. Elle a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans, avec la réinstallation complète du système électrique, la rénovation du toit, et l'aménagement du jardin. La maison dispose d'un espace habitable de 150 m², comprenant un salon spacieux de 30 m², une cuisine fonctionnelle et quatre chambres avec la possibilité d'aménager une cinquième. En 2014, une chaudière à gaz à condensation a été installée, garantissant un haut niveau d'efficacité énergétique sans obligation de rénovation. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un jardin aménagé avec terrasse et comprend également une grande garage séparée de 26 m². La maison est équipée de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Le certificat énergétique EPC indique une consommation primaire spécifique de 309 kWh/m²/an. Avec son certificat électrique conforme et son statut de sécurité vis-à-vis de l'amiante, cette propriété représente un investissement optimal pour les familles cherchant à s'installer dans une région résidentielle paisible tout en restant à portée des commodités urbaines.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 513 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1973
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
8 m²
Surface habitable
150 m²
Surface du séjour
30 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
19 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
26 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1208 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
309 kWh/m²/an
Référence PEB
20240604-0003271197-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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