Maison à vendre - Kruishoutem RBT19155
Warandestraat 28 9770 Kruishoutem
329 000 €
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Description
Cette résidence, située au Warandestraat 28, au cœur de Kruishoutem, offre une combinaison parfaite de tranquillité et de proximité des commodités essentielles. Nichée à quelques pas des commerces, restaurants, installations sportives et culturelles, ainsi que des transports en commun, cette maison bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute E17. En moins de cinq minutes en voiture, vous atteignez l'échangeur de l'E17 (sortie 6 Kruishoutem), reliant les centres urbains de Gand et Courtrai en moins de 30 minutes. Construite en 1973, la maison a subi plusieurs rénovations depuis 2012. Les fenêtres ont été remplacées par des profils en aluminium avec vitrage à haut rendement énergétique. Le système électrique a été mis à jour et est conforme jusqu'en 2038. En 2012, le système de chauffage a été converti de mazout à gaz naturel, avec l'installation d'une nouvelle chaudière à condensation. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon spacieux de 28 m², une cuisine, un couloir, une buanderie, une salle de bains et trois chambres mesurant respectivement 15 m², 13 m² et 12 m². Un grenier est accessible via une trappe dans le hall. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin sur un terrain de 721 m² avec un garage indépendant et une terrasse accueillante. Cette propriété présente un excellent potentiel énergétique avec un certificat EPC de 528 kWh/m²/an, qui peut être amélioré grâce à l'isolation des combles déjà stockée sur place. La maison est prête à accueillir une famille en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel en plein centre de Kruishoutem.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 329 000 €
- Revenu cadastral: 694 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1973
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
123 m²
Surface du séjour
28 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
721 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
528 kWh/m²/an
Référence PEB
20240403-0003184142-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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