Maison à vendre - Kruishoutem RBT43031
Wannegem-Ledestraat 15 9770 Kruishoutem
425 000 €
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Description
Cette propriété se situe à Wannegem-Lede, un quartier charmant et résidentiel de Kruishoutem, à proximité immédiate des villages pittoresques de Wannegem et Lede. L'adresse exacte est Wannegem-Ledestraat 15, une rue pavée classée monument historique, offrant un cadre de vie authentique et paisible. La maison bénéficie d'une vue agréable sur la tour de l'église Sint-Machutus de Wannegem-Lede, renforçant son caractère unique dans un environnement calme et recherché. La maison construite en 1977 se trouve sur un terrain d'environ 1154 m². Elle offre une surface habitable de 204 m² répartis sur un rez-de-chaussée comprenant trois chambres de tailles variées, une salle de bain de 5 m², un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine et un espace de vie lumineux d'environ 30 m². Le bien possède également une mezzanine de 28 m², une véranda de 15 m² et une pièce de stockage ou atelier dans le garage de 22 m². La maison nécessite des travaux de rénovation ou de reconstruction pour exploiter tout son potentiel. L’extérieur est spacieux et bien orienté, avec un terrain ensoleillé et sans risque d'inondation, ce qui constitue un atout supplémentaire. La propriété est équipée d’un système de chauffage au mazout et de fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation. Elle n'est pas encore certifiée pour la conformité électrique, mais elle dispose d’un garage pouvant accueillir un véhicule. La localisation, associée à un environnement résidentiel calme, en fait une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une maison avec du potentiel dans un secteur en pleine évolution.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 425 000 €
- Revenu cadastral: 758 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1977
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface habitable
204 m²
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
28 m²
Véranda
Oui
Surface de la véranda
15 m²
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
22 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Surface totale du terrain
1154 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
568 kWh/m²/an
Référence PEB
20250417-0003580312-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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