• 4 Chambre(s)
  • 286
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Nokeredorpstraat 60 9771 Nokere

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Description

Découvrez cette luxueuse villa à vendre, idéalement située au cœur du village pittoresque de Nokere, une charmante partie de la commune de Kruisem. Nichée sur un vaste terrain de 1.255 m², cette résidence exceptionnelle offre une superficie habitable de 286 m², construite en 2009 et finalisée avec des matériaux de qualité en 2018. La maison bénéficie d'une conception durable avec un label énergétique A et un E-Peil de 8 (26 kWh/m² par an), étant presque autosuffisante grâce à ses installations innovantes. À l’intérieur, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec un vestiaire et des toilettes pour invités. La pièce de vie généreuse et lumineuse, dotée d’un foyer à bois intégré, s’ouvre sur une salle à manger qui donne accès à une terrasse ensoleillée et un jardin aménagé avec soin. La cuisine ouverte, véritable joyau de cette maison, est équipée d'un piano de cuisson Falcon avec plaque à induction et doubles fours, ainsi que d'un plan de travail en pierre naturelle. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau de 21 m² pouvant servir de chambre d'appoint, une buanderie fonctionnelle, et une pièce supplémentaire prête à être transformée en seconde salle de bains. À l'étage, vous découvrirez trois vastes chambres, y compris une suite parentale avec dressing intégré. La salle de bains élégante propose une double vasque, une douche à l’italienne ornée de mosaïques, et une baignoire encastrée. Le second étage accessible par une échelle escamotable présente un grenier entièrement isolé qui peut être aménagé selon vos besoins. Avec une attention particulière aux détails tels que le chauffage par pompe à chaleur, les panneaux solaires, et un système domotique avancé, cette propriété conjugue confort moderne et cadre naturel enchanteur. Profitez également d'une excellente accessibilité aux villes voisines telles que Waregem et Gand, tout en résidant dans une oasis de tranquillité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 848 200 €
  • Revenu cadastral: 1 177 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

286 m²

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1255 m²

Surface constructible

160 m²

Profondeur du terrain

68 m

Largeur du terrain à rue

31 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

26 kWh/m²/an

Référence PEB

20241002-0003395593-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS37673 Réf. vendeur: 3934950 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Sprookjesparadijs

3,5 km 14' 3,6 km 5' 2,8 km 42' 3,5 km 42'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Kruin

602 m 4' 602 m 1' 6'' 509 m 7' 602 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Kruin

602 m 4' 602 m 1' 6'' 509 m 7' 602 m 7'

Écoles secondaires

Bernardusscholen 5

2,9 km 13' 3,1 km 5' 2,3 km 34' 2,9 km 34'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,6 km 7'

Bus

De Lijn - 450 - Belbus Kruishoutem - Wortegem-Petegem

296 m 4'

De Lijn - 59 - Kruishoutem - Waregem

608 m 7'

Gares

Waregem

7,3 km 27' 7,8 km 9' 6,3 km 47' 7,3 km 1º 27'

Aéroports

Wevelgem Airport

23,8 km 1º 23' 26,9 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Poc De Kepper

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

3,3 km 14' 2,7 km 39' 3,3 km 40'

Supermarchés

Proxy Delhaize Kruishoutem

3,2 km 13' 3,3 km 4' 2,6 km 38' 3,2 km 38'

Carrefour Market Kruishoutem

3,5 km 15' 3,7 km 5' 3 km 37' 3,5 km 43'

Spar Waregem Holstraat

5,8 km 22' 6,9 km 8' 5,2 km 47' 5,8 km 1º 10'

Musées

Site Battlekart

38,3 km 28'

Golfs

Waregem Golf

4,3 km 6'

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Roulers se trouve à 36 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Bernardusscholen 5" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Kruin", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "'T Sprookjesparadijs", à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 6 minutes de route.Le musée "Site Battlekart" est accessible en 28 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 450 - Belbus Kruishoutem - Wortegem-Petegem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 59 - Kruishoutem - Waregem avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Kruishoutem" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Kruishoutem" (5 minutes en voiture), "Spar Waregem Holstraat" (8 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Waregem" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 47 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 22 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Poc De Kepper") est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kruishoutem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 40 minutes à la marche.

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