Maison à vendre - Nokere RBS37673
Nokeredorpstraat 60 9771 Nokere
848 200 €
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Description
Découvrez cette luxueuse villa à vendre, idéalement située au cœur du village pittoresque de Nokere, une charmante partie de la commune de Kruisem. Nichée sur un vaste terrain de 1.255 m², cette résidence exceptionnelle offre une superficie habitable de 286 m², construite en 2009 et finalisée avec des matériaux de qualité en 2018. La maison bénéficie d'une conception durable avec un label énergétique A et un E-Peil de 8 (26 kWh/m² par an), étant presque autosuffisante grâce à ses installations innovantes. À l’intérieur, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec un vestiaire et des toilettes pour invités. La pièce de vie généreuse et lumineuse, dotée d’un foyer à bois intégré, s’ouvre sur une salle à manger qui donne accès à une terrasse ensoleillée et un jardin aménagé avec soin. La cuisine ouverte, véritable joyau de cette maison, est équipée d'un piano de cuisson Falcon avec plaque à induction et doubles fours, ainsi que d'un plan de travail en pierre naturelle. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau de 21 m² pouvant servir de chambre d'appoint, une buanderie fonctionnelle, et une pièce supplémentaire prête à être transformée en seconde salle de bains. À l'étage, vous découvrirez trois vastes chambres, y compris une suite parentale avec dressing intégré. La salle de bains élégante propose une double vasque, une douche à l’italienne ornée de mosaïques, et une baignoire encastrée. Le second étage accessible par une échelle escamotable présente un grenier entièrement isolé qui peut être aménagé selon vos besoins. Avec une attention particulière aux détails tels que le chauffage par pompe à chaleur, les panneaux solaires, et un système domotique avancé, cette propriété conjugue confort moderne et cadre naturel enchanteur. Profitez également d'une excellente accessibilité aux villes voisines telles que Waregem et Gand, tout en résidant dans une oasis de tranquillité.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 848 200 €
- Revenu cadastral: 1 177 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
286 m²
Surface du séjour
48 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
15 m
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1255 m²
Surface constructible
160 m²
Profondeur du terrain
68 m
Largeur du terrain à rue
31 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
26 kWh/m²/an
Référence PEB
20241002-0003395593-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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