Maison à vendre - Nazareth RBS88817
Drapstraat 73 9810 Nazareth
645 000 €
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Description
Cette résidence pleine de caractère est idéalement située à proximité du centre du village de Nazareth, à l'adresse Drapstraat 73, offrant un accès facile à diverses commodités et commerces. Sur un vaste terrain de 1 570 m² avec une orientation nord pour la façade avant, la propriété propose une surface habitable de 270 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante avec espace bureau et vestiaire, ainsi qu'un espace de vie spacieux qui s'ouvre sur un grand salon et une salle à manger. La cuisine ouverte, rénovée en 2019, est entièrement équipée d'appareils modernes tels que plaque à induction, lave-vaisselle, four, micro-ondes et réfrigérateur. Une buanderie pratique, une douche et un WC séparé complètent cet étage. À l'étage, trois chambres généreuses d'environ 15 m² chacune vous attendent, accompagnées d'une salle de bain équipée d'une baignoire/douche multifonctionnelle. Un escalier fixe mène au deuxième étage où un espace convertible en quatrième chambre ou bureau/loisir est disponible, soulignant la flexibilité de la maison. Des détails attrayants incluent une installation électrique conforme et une chaudière à gaz datée de 2019. Les atouts extérieurs incluent un garage, un espace de stockage extérieur et un grand terrassement de 60 m², idéal pour recevoir. La propriété est agrémentée d'une superbe zone lounge avec sauna, parfaite pour des soirées entre amis. De plus, elle dispose de 15 panneaux solaires qui contribuent à l'obtention d'un label énergétique favorable (EPC B), un atout pour l'efficacité énergétique. Avec une surface de jardin impressionnante de 1 250 m² et quatre places de parking extérieures supplémentaires, cette maison est une opportunité unique alliant confort et espace dans un cadre paisible. Pour organiser une visite, veuillez contacter Fooz immobilier au Tel 09/225.00.78 et participez aux journées portes ouvertes le samedi 29 mars et le mercredi 2 avril.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 645 000 €
- Revenu cadastral: 850 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
270 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Surface du bureau
9 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
1250 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Surface totale du terrain
1570 m²
Surface constructible
200 m²
Profondeur du terrain
110 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
167 kWh/m²/an
Référence PEB
3556509-RES-1
Date de validité PEB
19/03/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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