• 4 Chambre(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Drapstraat 71 9810 Nazareth

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Description

Cette résidence spacieuse située au Drapstraat 71 à Nazareth vous offre un vaste potentiel sur un terrain de 1.580 m². Construite en 1920, cette propriété est actuellement habitée et nécessite des travaux de rénovation ou de reconstruction. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de séjour, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain pratique. L'étage supérieur abrite quatre chambres, idéales pour une famille ou pour créer des espaces de travail supplémentaires. La maison est équipée de fenêtres à simple et double vitrage et est chauffée par un système de chauffage au mazout. Le terrain de la propriété comprend plusieurs dépendances, dont un garage spacieux avec un étage, un atelier, un local pour le chauffage, ainsi que des installations pour animaux et une serre. Le jardin généreux de 1.200 m² et la terrasse de 12 m² orientée vers le nord offrent de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Le potentiel constructible est de 250 m², ce qui vous laisse une grande liberté pour réinventer cet espace selon vos projets. Située dans une zone résidentielle attrayante, cette propriété bénéficie d'un emplacement avantageux à proximité des commodités essentielles, des commerces et des transports en commun. Le revenu cadastral s'élève à 671 €, et la performance énergétique doit être améliorée avec un score EPC de 751 kWh/m²/an. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Fooz vastgoed au Tel 09/225.00.78 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • Revenu cadastral: 671 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1920

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

1580 m²

Surface constructible

250 m²

Profondeur du terrain

104 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

751 kWh/m²/an

Référence PEB

2700224

Date de validité PEB

18/10/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT02419 Réf. vendeur: 64190 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kinderkasteeltje

160 m 32'' 160 m 12'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

207 m 50'' 207 m 18'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

255 m 51'' 255 m 20'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Erasmus De Pinte

5,9 km 20' 7,5 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,5 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,6 km 12'

Bus

De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze

115 m 1' 23''

De Lijn - 813 - Zingem - Gavere - Semmerzake - Eke - Nazareth - Deinze

115 m 1' 23''

De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze

115 m 1' 23''

Gares

Eke-Nazareth

1,6 km 6' 1,6 km 2' 7'' 1,5 km 18' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Allego Charging Station

667 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Nazareth Dorp

655 m 2' 11'' 630 m 8' 655 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Nazareth Dorp

670 m 8'

Supermarchés

Carrefour Market Nazareth

939 m 4' 939 m 1' 38'' 898 m 11' 938 m 11'

Okay Nazareth

938 m 3' 948 m 1' 15'' 900 m 11' 938 m 11'

Spar Eke

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,5 km 20' 2,7 km 32'

Golfs

Royal Latem Golf Club

9,6 km 11'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Nazareth" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Nazareth" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Eke" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Erasmus De Pinte" à 8 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "'T Kinderkasteeltje" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Latem Golf Club" à 11 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 813 - Zingem - Gavere - Semmerzake - Eke - Nazareth - Deinze, De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze, De Lijn - 811 - Zottegem - Hundelgem - Gavere - Nazareth - Deinze avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Eke-Nazareth") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Nazareth Dorp".Grâce à la station "Cambio - Nazareth Dorp", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Allego Charging Station") pour votre véhicule électrique.

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Documents

7deb9a7b-eae6-4927-9166-d9414ecb70ae_64190EPC.pdf

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4046b2d4-f10b-4aa7-99b5-55e4bb990674_64190OVAM.pdf

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37a24de3-ca50-4677-8388-1e940f6337cd_64190STBK.pdf

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