Maison à vendre - Merelbeke RBR94382
Ringvaartstraat 36 9820 Merelbeke
349 000 €
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Description
Vous êtes à la recherche d'un bien à rénover avec une TVA de 6 % ?
Dans ce cas, c'est le bien idéal pour vous !
Cette maison avec jardin orienté au sud dispose de très nombreux espaces et potentiels et offre encore de nombreuses possibilités. La toiture a été entièrement rénovée en 2010.
Règles de (re)construction si vous construisez sur la maison de gauche :
- Max. 10 m de largeur de façade pour une profondeur maximale de 24 m
- Bande de jardin latéral de 3 m minimum sans construction
- La forme du toit et la hauteur (de la corniche) doivent correspondre à celles de la maison de gauche.
- La ligne de construction du pignon avant doit être alignée avec l'habitation de gauche.
- Une bande non constructible de 8 m doit être conservée derrière la limite du terrain.
- L'installation d'une dépendance jusqu'à 40 m2 est exemptée de l'obligation de permis.
DESCRIPTION : Par le hall d'entrée, vous entrez dans un espace de vie très spacieux avec une double porte et des carreaux de sol d'origine, suivi de la cuisine et des toilettes. De la cuisine et de la salle à manger, vous avez un accès direct au jardin orienté sud-ouest.
Au 1er étage, nous comptons 2 chambres de taille normale.
Le 2ème étage est accessible par un escalier fixe et compte également 2 chambres.
Le grenier peut également être aménagé en chambre supplémentaire ou en grande pièce de rangement.
A l'extérieur, on trouve un garage à restaurer et suffisamment d'espace pour installer un carport ou un atelier.
ATOUT = L'EMPLACEMENT ! MOBISCORE = 8.6/10 !
Arrêt de bus à 450 m, bretelles R4, E40, E17 à 800 m, gare de Merelbeke à 2 km.
Ecoles et magasins à proximité.
Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? Contactez Marianne : Tel 0478 38 12 88 . Tout voir Réduire
Dans ce cas, c'est le bien idéal pour vous !
Cette maison avec jardin orienté au sud dispose de très nombreux espaces et potentiels et offre encore de nombreuses possibilités. La toiture a été entièrement rénovée en 2010.
Règles de (re)construction si vous construisez sur la maison de gauche :
- Max. 10 m de largeur de façade pour une profondeur maximale de 24 m
- Bande de jardin latéral de 3 m minimum sans construction
- La forme du toit et la hauteur (de la corniche) doivent correspondre à celles de la maison de gauche.
- La ligne de construction du pignon avant doit être alignée avec l'habitation de gauche.
- Une bande non constructible de 8 m doit être conservée derrière la limite du terrain.
- L'installation d'une dépendance jusqu'à 40 m2 est exemptée de l'obligation de permis.
DESCRIPTION : Par le hall d'entrée, vous entrez dans un espace de vie très spacieux avec une double porte et des carreaux de sol d'origine, suivi de la cuisine et des toilettes. De la cuisine et de la salle à manger, vous avez un accès direct au jardin orienté sud-ouest.
Au 1er étage, nous comptons 2 chambres de taille normale.
Le 2ème étage est accessible par un escalier fixe et compte également 2 chambres.
Le grenier peut également être aménagé en chambre supplémentaire ou en grande pièce de rangement.
A l'extérieur, on trouve un garage à restaurer et suffisamment d'espace pour installer un carport ou un atelier.
ATOUT = L'EMPLACEMENT ! MOBISCORE = 8.6/10 !
Arrêt de bus à 450 m, bretelles R4, E40, E17 à 800 m, gare de Merelbeke à 2 km.
Ecoles et magasins à proximité.
Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? Contactez Marianne : Tel 0478 38 12 88 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 837 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
7 m²
Surface habitable
171 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
52 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
799 m²
Surface totale du terrain
890 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
1083 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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