Maison à vendre - Merelbeke RBS16293
Poelstraat 275 9820 Merelbeke
450 000 €
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Description
Cette superbe résidence située à Merelbeke, Poelstraat 275, a été méticuleusement rénovée avec une attention particulière pour la qualité et la durabilité, utilisant des matériaux de haute gamme. Bottelare, le quartier où se trouve la maison, est reconnu pour son cadre rural pittoresque à environ 10 kilomètres de Gand, offrant un magnifique paysage verdoyant et une atmosphère de village paisible. La disposition avantageuse de la maison assure un confort de vie élevé avec une entrée donnant sur un spacieux débarras, un WC bien entretenu, ainsi qu'une cuisine immaculée entièrement équipée avec des appareils Siemens. Le salon et le coin détente bénéficient d'une abondante lumière naturelle grâce aux baies vitrées allant du sol au plafond, qui offrent également une vue panoramique sur le jardin vert et soigné. Un sous-sol sec et pratique offre un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, on trouve deux chambres équipées d'un éclairage d'ambiance et une salle de bain élégante avec douche à l'italienne et finitions sans joint. Le deuxième étage abrite la suite parentale spacieuse avec sa salle de bain privative incluant douche à l'italienne, meuble de salle de bain stylé et lumière naturelle. Cette propriété est prête à emménager immédiatement, sans besoin de TVA lors de l'achat mais sous enregistrement (2% pour logement propre). Les points forts comprennent des panneaux solaires, un chauffage au sol, un parquet, et une efficacité énergétique exceptionnelle classée A. Avec trois chambres à coucher, deux salles de bains spacieuses, cette maison est non seulement confortable mais aussi extrêmement économique en énergie, rendant votre quotidien agréable et respectueux de l'environnement.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 450 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
141 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
16 m²
Surface totale du terrain
340 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
96 kWh/m²/an
Référence PEB
20240912-0003369122-RES-1
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone agricole d'intérêt paysager
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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