Maison à vendre - Merelbeke RBS33379
Esdreef 15 9820 Merelbeke
849 000 €
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Description
Cette magnifique villa située au numéro 15 de l'Esdreef à Merelbeke est à vendre pour le prix de 849 000 €. Récemment rénovée en 2020, elle offre une surface habitable impressionnante de 350 m² sur un terrain de 947 m², nichée dans un quartier paisible et verdoyant de Kwenenbos. La maison, orientée vers l'ouest, assure une atmosphère de sérénité avec son jardin privé et sa proximité avec la nature. Elle est idéale pour un usage familial ou professionnel grâce à son aménagement spacieux. L'intérieur de la villa comprend une entrée accueillante avec un vestiaire et un WC, une buanderie pratique, ainsi qu'un vaste séjour et salle à manger. La cuisine moderne est équipée d'armoires intégrées, offrant amplement d'espace de rangement. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec sa salle de douche attenante. Le premier étage héberge une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, deux grandes chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace multifonctionnel de 40 m² pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou chambre principale. L'efficacité énergétique est assurée par des installations telles que des panneaux solaires et un chauffage par le sol. Avec un indice énergétique spécifique de 151 kWh/m²/an, cette propriété offre une consommation énergétique optimisée et dispose d'une installation électrique certifiée conforme. Les rénovations ont été effectuées avec des matériaux de haute qualité pour garantir confort et durabilité. Pour ceux qui souhaitent découvrir ce bien d'exception, une journée de visite est organisée par Niels le samedi 25 janvier 2025, sur rendez-vous. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, consultez le site bordes.be ou contactez-nous au Tel 09 277 02 53 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 849 000 €
- Revenu cadastral: 2 439 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1989
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
350 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
947 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
151 kWh/m²/an
Référence PEB
20241210-0003471282-RES-1
Date de validité PEB
10/12/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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