• 2 Chambre(s)
  • 279
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Hundelgemsesteenweg 737 9820 Merelbeke

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Description

Cette résidence à vendre située sur la Hundelgemsesteenweg à Merelbeke est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. Implantée sur un terrain de 522 m², elle offre une superficie habitable brute de 279 m². Construite en 1974, la maison se trouve à proximité du centre de Merelbeke, offrant un accès facile aux transports en commun, aux magasins et aux écoles, ce qui en fait un emplacement idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'une vie urbaine paisible. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cave et d'un garage intégré servant également d'espace technique. Au premier étage, vous trouverez un salon-salle à manger lumineux, deux chambres confortables, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain disposant d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Le grenier est accessible par une trappe et peut être aménagé en chambre supplémentaire si besoin. Le tout est complété par une spacieuse jardin orienté à l'est, avec terrasse ensoleillée et abri de jardin. En matière de performances énergétiques, la maison est équipée d'un système de chauffage au mazout et de fenêtres à double vitrage. Toutefois, il est important de noter que le certificat électrique actuel ne satisfait pas aux normes en vigueur. Avec son potentiel de rénovation et ses multiples possibilités d'aménagement, cette propriété se présente comme une excellente opportunité d'investissement à un prix attractif de 299 000 €. Pour découvrir ce bien et ses nombreuses possibilités, une visite Bordes est organisée le samedi 22 février 2025 sur rendez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 088 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

279 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

522 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

296 kWh/m²/an

Date de validité PEB

06/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS55056 Réf. vendeur: 3957017 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Merelbeke - Inclusief Kdv

642 m 2' 13'' 642 m 59'' 642 m 8' 642 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Elooischool

1,2 km 4' 1,2 km 2' 3'' 701 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Elooischool

1,1 km 4' 1,1 km 2' 1'' 683 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Merelbeke

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,9 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,7 km 12'

Bus

De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Bottelare- Baaigem

469 m 6'

De Lijn - 41 - Merelbeke Kwenenbos - Gent Sint-Pietersstation

664 m 8'

De Lijn - 48 - Gent Zuid - Gavere - Dikkelvenne/Beerlegem

1,5 km 18'

Gares

Landskouter

5,3 km 23' 6,1 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Bornes de recharge

Countryclub Zwijnaarde

5,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Kastanje

1,6 km 8' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Supermarchés

Colruyt Merelbeke

2,2 km 7' 2,2 km 2' 47'' 2,1 km 26' 2,2 km 26'

Delhaize Merelbeke

3,5 km 12' 3,5 km 5' 3,2 km 31' 3,5 km 41'

Lidl Merelbeke

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,4 km 29' 3,6 km 43'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,1 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Bottelare- Baaigem avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 41 - Merelbeke Kwenenbos - Gent Sint-Pietersstation avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 48 - Gent Zuid - Gavere - Dikkelvenne/Beerlegem avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Elooischool", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Fie & Ola Merelbeke - Inclusief Kdv", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Atheneum Merelbeke" à 28 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Merelbeke" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Merelbeke" (5 minutes en voiture), "Lidl Merelbeke" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Courtrai se trouve à 35 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 8 minutes de route.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 12 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Countryclub Zwijnaarde") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kastanje" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Landskouter") est située à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

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