Maison à vendre - Merelbeke RBS86795 Option
Hoorndriesstraat 74 9820 Merelbeke
349 000 €
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Description
Label D = pas d'obligation de rénovation !
Travaux déjà effectués (factures présentes) :
- 2009 : nouvelles fenêtres avec verre HR
- 2014 : nouvelle cuisine
- 2016 : isolation des murs creux
- 2016 : toiture plate rénovée avec 11 cm de MW
- 2020 : nouvelle salle de bain
LAYOUT :
Par le hall d'entrée, avec toilettes et évier, vous entrez dans un espace de vie spacieux et lumineux, suivi de la cuisine.
En outre, vous traversez les 3 chambres à coucher de taille normale, la nouvelle salle de bains avec douche à l'italienne et les 2èmes toilettes.
Cette propriété est entièrement en sous-sol (145 m2) avec le garage, la cave à vin, la buanderie et de nombreuses pièces de rangement séparées.
Très pratique et facile de poser des tuyaux supplémentaires et d'isoler toute la dalle du rez-de-chaussée.
TROUBLE : L'emplacement !
Vivre au Kwenenbos, c'est vivre au calme dans un quartier résidentiel, à deux pas de l'Escaut, de la forêt du Rotary, des écoles et des transports en commun.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Marianne : Tel 0478 38 12 88 Tout voir Réduire
Travaux déjà effectués (factures présentes) :
- 2009 : nouvelles fenêtres avec verre HR
- 2014 : nouvelle cuisine
- 2016 : isolation des murs creux
- 2016 : toiture plate rénovée avec 11 cm de MW
- 2020 : nouvelle salle de bain
LAYOUT :
Par le hall d'entrée, avec toilettes et évier, vous entrez dans un espace de vie spacieux et lumineux, suivi de la cuisine.
En outre, vous traversez les 3 chambres à coucher de taille normale, la nouvelle salle de bains avec douche à l'italienne et les 2èmes toilettes.
Cette propriété est entièrement en sous-sol (145 m2) avec le garage, la cave à vin, la buanderie et de nombreuses pièces de rangement séparées.
Très pratique et facile de poser des tuyaux supplémentaires et d'isoler toute la dalle du rez-de-chaussée.
TROUBLE : L'emplacement !
Vivre au Kwenenbos, c'est vivre au calme dans un quartier résidentiel, à deux pas de l'Escaut, de la forêt du Rotary, des écoles et des transports en commun.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Marianne : Tel 0478 38 12 88 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 1 259 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface habitable
145 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
39 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
611 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
795 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
391 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
02/06/2025
Attestation - Citernes à mazout : Validité
02/06/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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