Maison à vendre - Merelbeke RBS89902
Leonce Volckaertdreef 4 9820 Merelbeke
625 000 €
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Description
AGENCEMENT :
Vous entrez dans cette villa majestueuse par le hall d'entrée spacieux avec les WC visiteurs, le vestiaire et un bureau séparé.
Vous continuez dans le grand et lumineux espace de vie avec parquet d'origine et poêle à bois, suivi de la cuisine avec accès au double garage.
Depuis l'espace de vie et le garage, vous avez un accès direct au grand jardin orienté SUD.
Au premier étage, on compte 6 chambres de taille normale et la salle de bains avec toilettes séparées.
Toutes les chambres sont dotées d'un beau parquet et la plupart d'entre elles ont des armoires encastrées et un lavabo.
En outre, la maison dispose d'un grenier de rangement pratique et d'une grande cave double sèche.
L'ensemble de la maison (à l'exception du garage) dispose d'un vide sanitaire, idéal pour les rénovations, l'installation de nouvelles canalisations et l'isolation de la dalle de sol.
A l'extérieur, vous pouvez profiter du grand jardin en toute tranquillité et intimité dans le beau et grand jardin orienté au sud avec gazebo.
En raison du score énergétique « Label D », il n'y a pas d'obligation de rénovation sur la propriété. Ici, vous pouvez rénover à votre propre rythme !
TROUBLE : L'EMPLACEMENT = Mobiscore : 8,/10 !
A quelques pas de l'étang de Hollebeek, de la forêt de Gand et de la vallée de l'Escaut.
Le nouveau parc sportif et récréatif Molenkouter, les écoles, les magasins, les restaurants et l'arrêt de bus sont accessibles à pied.
Pour plus d'informations ou une visite, appelez Marianne : Tel 0478 38 12 88 . Tout voir Réduire
Vous entrez dans cette villa majestueuse par le hall d'entrée spacieux avec les WC visiteurs, le vestiaire et un bureau séparé.
Vous continuez dans le grand et lumineux espace de vie avec parquet d'origine et poêle à bois, suivi de la cuisine avec accès au double garage.
Depuis l'espace de vie et le garage, vous avez un accès direct au grand jardin orienté SUD.
Au premier étage, on compte 6 chambres de taille normale et la salle de bains avec toilettes séparées.
Toutes les chambres sont dotées d'un beau parquet et la plupart d'entre elles ont des armoires encastrées et un lavabo.
En outre, la maison dispose d'un grenier de rangement pratique et d'une grande cave double sèche.
L'ensemble de la maison (à l'exception du garage) dispose d'un vide sanitaire, idéal pour les rénovations, l'installation de nouvelles canalisations et l'isolation de la dalle de sol.
A l'extérieur, vous pouvez profiter du grand jardin en toute tranquillité et intimité dans le beau et grand jardin orienté au sud avec gazebo.
En raison du score énergétique « Label D », il n'y a pas d'obligation de rénovation sur la propriété. Ici, vous pouvez rénover à votre propre rythme !
TROUBLE : L'EMPLACEMENT = Mobiscore : 8,/10 !
A quelques pas de l'étang de Hollebeek, de la forêt de Gand et de la vallée de l'Escaut.
Le nouveau parc sportif et récréatif Molenkouter, les écoles, les magasins, les restaurants et l'arrêt de bus sont accessibles à pied.
Pour plus d'informations ou une visite, appelez Marianne : Tel 0478 38 12 88 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 625 000 €
- Revenu cadastral: 1 531 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1969
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
13 m²
Surface habitable
259 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
1 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
50 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
14 m
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
800 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
940 m²
Largeur du terrain à rue
14 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
325 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
02/03/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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