• 3 Chambre(s)
  • 164
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Josse Delehayestraat 33 9850 Merendree

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Description

Cette résidence neuve, située au 33 rue Josse Delehaye à Merendree, vous offre un cadre de vie paisible au sein d'une impasse, à l'écart de l'agitation citadine. Merendree est une commune rurale de Deinze, bénéficiant d'une excellente connectivité avec l'autoroute E40 en direction de Gand et Bruges. Le centre du village, à proximité, dispose de supermarchés, d'écoles et d'un accès aisé aux transports en commun, notamment la gare de Nevele à seulement 2,7 km. L'intérieur de cette maison lumineuse s'étend sur 164 m² habitables et comprend un rez-de-chaussée avec une entrée accueillante, un WC invités et un espace de vie généreux baigné de lumière naturelle grâce à sa cuisine ouverte. L'étage est composé de trois grandes chambres, d'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé. Vous avez la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts pour le sol, l'escalier, les portes intérieures, la cuisine et la salle de bains avec nos partenaires fournisseurs. À l'extérieur, profitez d'un jardin orienté sud-est pour des journées ensoleillées et d'un garage intégré facilitant le stationnement. La maison est équipée d'un système de chauffage par le sol couplé à une pompe à chaleur air/eau, assurant une efficacité énergétique optimale avec un E-peil de 30. Avec un terrain total de 254 m² et une surface bâtissable de 89 m², cette propriété combine confort moderne et environnement idyllique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

164 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Surface totale du terrain

254 m²

Surface constructible

89 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS74181 Réf. vendeur: 3981780 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Huisje Weltevree

2,8 km 10' 3,5 km 6' 2,4 km 33' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Gerolfsschool

76 m 34'' 501 m 58'' 76 m 55'' 76 m 55''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Gerolfsschool

76 m 34'' 501 m 58'' 76 m 55'' 76 m 55''

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

5 km 18' 7,1 km 11' 0 m 0'' 5 km 59'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,7 km 6'

Bus

De Lijn - 858 - Aalter - Hansbeke - Landegem - Nevele - Meigem - Deinze

555 m 7'

Gares

Landegem

1,6 km 6' 1,9 km 2' 38'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Stationsstraat

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Station Landegem

1,6 km 7' 1,5 km 20' 1,6 km 20'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Landegem Station

1,6 km 20'

Supermarchés

Spar Merendree

170 m 52'' 347 m 36'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Carrefour Market Lovendegem

3,7 km 13' 4,1 km 6' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Okay Landegem

2,9 km 10' 3,2 km 5' 2,8 km 35' 2,9 km 35'

Golfs

Golfschool Gent

8,4 km 10'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Gerolfsschool", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Tectura Gent-Centrum", à 11 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Huisje Weltevree" et se situe à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : De Lijn - 858 - Aalter - Hansbeke - Landegem - Nevele - Meigem - Deinze avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Merendree" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lovendegem" (6 minutes en voiture), "Okay Landegem" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 10 minutes de route.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Station Landegem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Landegem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied : "Blue-Bike - Landegem Station".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Stationsstraat") se trouve à 4 minutes en voiture.

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