• 5 Chambre(s)
  • 590
Langendamdreef 36 9880 Aalter

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Description

Dit charmante landhuis is gelegen op een perceel van 6.219 m² in de Langendamdreef, een rustige en kindvriendelijke straat in de residentiele en zeer gegeerde villawijk 'het Loveld' in Aalter. De bereikbaarheid is er uitstekend met een vlotte verbinding tot het centrum van Aalter met zijn bruisende horeca en diverse supermarkten, scholen en de op- en afrit van de E40. Kortom, een ideale uitvalsbasis voor wie van de natuur en het groen wil genieten maar toch een vlotte verbinding wenst richting de belangrijke invalswegen. Dit landhuis werd een 40-tal jaar geleden opgesplitst in twee afzonderlijke woningen die elk over hun eigen noodzakelijke voorzieningen beschikken. De leefruimtes van beide woningen grenzen aan elkaar waardoor de mogelijkheid wel bestaat om hier een opening te creëren en zo opnieuw tot één woning te komen, dit conform de toegestane bouwvoorschriften in de regio. De rechtse woning, nummer 36, heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 242 m² en werd ingedeeld als volgt: een inkomhal met gastentoilet, een bureauruimte / gelijkvloerse slaapkamer, een ruime zit- en eethoek met prachtige open haard, een keuken met aansluitend de veranda met een mooi uitzicht over de tuin en het achtergelegen bos. Op het eerste verdiep beschikt deze woonst over 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een toilet. Tot slot beschikt deze woning ook over een ruime inpandige garage.Bij de linkse woning, nummer 36A, situeert alles zich op het gelijkvloers verdiep. Ook hier kunt u een inkomhal terugvinden met een bureauruimte/gelijkvloerse slaapkamer, een ruime woonkamer bestaande uit een zit- en eethoek, een keuken met veranda, een badkamer en een berging. De zolder wordt gebruikt als werkruimte en biedt de mogelijkheid om hier nog bijkomende kamers te gaan creëren. De zolder zal een totaalrenovatie moeten ondergaan indien men hier een kwalitatieve en bruikbare ruimte van wenst te maken. De bewoonbare oppervlakte van de linkse woning bedraagt ca. 348 m².Verder beschikt deze eigendom over een grote aangelegde tuin met achtergelegen privébos, 2 garages en lange opritten met plaats voor meerdere wagens. EPC: 397/D (rechtse woning) en 684/F (linkse woning) / EK niet conform / Centrale verwarming op stookolie / Niet asbestveiligBenieuwd naar deze uitzonderlijke en karaktervolle woning op een erg gegeerde locatie? maak dan vrijblijvend uw afspraak via Contact of Tel 09 278 78 79 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 785 000 €
  • Revenu cadastral: 2 820 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1982

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

590 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Surface totale du terrain

6219 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

684 kWh/m²/an

Référence PEB

20240229-0003160180-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Parc résidentiel

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Réf. Immovlan: RBP18377 Réf. vendeur: 3808024 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Berenest

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Emmaüs

2,2 km 7' 2,4 km 5' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Emmaüs

2,3 km 8' 3,4 km 5' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Deinze

2,5 km 9' 2,5 km 5' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,5 km 3'

Bus

De Lijn - 185 - Belbus Aalter - Maldegem - Knesselare

497 m 6'

De Lijn - 87 - Deinze - Aalter - Maldegem

1,9 km 23'

De Lijn - 77 - Belbusgebied Tielt

1,7 km 20'

Gares

Bellem

2,7 km 10' 3,7 km 8' 1,9 km 33' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

3,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Hansbeke

5,8 km 21' 4,8 km 41' 5,8 km 1º 9'

Supermarchés

Aldi Aalter

1,5 km 5' 1,5 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Aalter

1,4 km 5' 1,4 km 3' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Spar Aalter

1,5 km 5' 1,5 km 3' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Royal Latem Golf Club

18,6 km 20'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Erasmusatheneum Deinze" à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Berenest" et se trouve à 20 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool Emmaüs" à 26 minutes à la marche."Vrije Lagere School Emmaüs" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Aalter" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Aalter" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Aalter" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Latem Golf Club" est accessible en 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 185 - Belbus Aalter - Maldegem - Knesselare avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 77 - Belbusgebied Tielt avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche, De Lijn - 87 - Deinze - Aalter - Maldegem avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Bellem" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 33 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Hansbeke", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 69 minutes à la marche.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Oplaadpunt Spoorweglaan") se trouve à 7 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. Bruges ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. Roulers se trouve à 32 minutes en voiture.

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