• 4 Chambre(s)
  • 355
  • Jardin
Wingenestraat 40 9880 Aalter

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Description

À vendre : une résidence soigneusement rénovée située au cœur du paisible et pittoresque village de Maria-Aalter. Cette spacieuse maison familiale vous offre 355 m² de surface habitable, comprenant quatre grandes chambres et une vaste suite parentale avec sa propre salle de douche moderne et toilettes. La cuisine ouverte et lumineuse, équipée d'un îlot central, est aménagée avec une plaque de cuisson au gaz, un four combiné micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. La propriété dispose également d'une buanderie pratique avec des raccordements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un deuxième WC au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous trouverez une grande cour intérieure orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. La double garage spacieux, équipé d'une porte sectionnelle automatique, offre suffisamment d'espace pour deux voitures ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. La propriété est dotée de panneaux solaires installés en 2024, fournissant une capacité de 5040 Wp, ce qui contribue à son efficacité énergétique avec un score EPC de 218 kWh/m²/an. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants pour plus de confort et de sécurité. Située dans une zone résidentielle tranquille, la maison bénéficie néanmoins d'un accès facile aux commodités locales. Bien que la région soit potentiellement sujette aux inondations, elle n'est pas classée comme zone inondable strictement délimitée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre rural tout en profitant des avantages d'une maison moderne et économe en énergie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter à Contact ou par téléphone au Tel 050 550 750 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

355 m²

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Surface totale du terrain

238 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Référence PEB

20250123-0003512332-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT13392 Réf. vendeur: 4031512 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Muizenleven

291 m 1' 8'' 291 m 42'' 291 m 4' 291 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Tabor Sint-Maria-Aalter

492 m 2' 4'' 492 m 1' 10'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Tabor Sint-Maria-Aalter

492 m 2' 4'' 492 m 1' 10'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Lutgartinstituut

7,6 km 26' 9,5 km 10' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,3 km 8'

Bus

De Lijn - 882 - Aalter Station - Doomkerke De Zande

2,8 km 33'

De Lijn - 280 - Wingene - Doomkerke De Zande - Beernem

2,8 km 33'

De Lijn - 280 - Beernem - Doomkerke De Zande - Wingene

2,8 km 33'

Gares

Maria-Aalter

2,6 km 9' 2,5 km 5' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

8,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Aalter Centrum

6,8 km 23' 0 m 0'' 6,9 km 1º 22'

Supermarchés

Carrefour Market Beernem

5,9 km 20' 6,9 km 9' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Colruyt Beernem

6,1 km 21' 7,2 km 9' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Aldi Beernem

6,2 km 21' 7,3 km 10' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Golfs

Hole-In-One

16,7 km 18'

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Oplaadpunt Spoorweglaan") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).À environ 23 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Aalter Centrum".En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Maria-Aalter".

Villes proches

Roulers se trouve à 30 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Bruges ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Gand avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Beernem" (9 minutes en voiture), "Colruyt Beernem" (9 minutes en voiture), "Aldi Beernem" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Hole-In-One" se situe à 18 minutes de route.

Éducation

"Sint-Lutgartinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Tabor Sint-Maria-Aalter", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "'T Muizenleven" et se trouve à 4 minutes en marchant.

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