• 5 Chambre(s)
  • 230
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Cette propriété unique, située à Aalter, offre une magnifique opportunité d'habiter et de travailler dans un cadre inspirant. Idéalement placée au cœur d'une commune pittoresque, elle se trouve à proximité des rives paisibles entourées de sentiers de marche et de vélo. La maison entièrement rénovée est actuellement agencée en un charmant restaurant avec résidence privée. La salle de restaurant confortable peut accueillir 24 convives et comprend un bar entièrement équipé ainsi qu'un élégant banc sur mesure. Adjacent, un charmant terrasse latérale permet de profiter du soleil couchant. La cuisine est conçue pour un usage privé et professionnel, avec un équipement de haute qualité. La propriété bénéficie d'une surface habitable de 230 m², comprenant cinq chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche, lavabo et sèche-serviettes, ainsi que trois toilettes séparées. Sur le premier étage, la lumière naturelle illumine un séjour spacieux avec vue sur l'eau, tandis que les chambres offrent des espaces généreux, dont une aménagée en bureau et une autre en dressing. La deuxième étage est accessible par un escalier fixe menant à deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine et lavabo. Les atouts extérieurs incluent un jardin paysager avec deux étangs, une large terrasse pouvant accueillir jusqu'à 30 personnes, et une allée latérale facilitant les livraisons. L'ensemble est complété par un garage spacieux, des installations techniques modernes incluant le chauffage au gaz et le double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. De plus, cette propriété offre des potentialités d'extension grâce à un terrain constructible attenant. En résumé, cette résidence représente une opportunité rare pour quiconque souhaite combiner vie privée et activité professionnelle dans un environnement serein et inspirant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Tess au Tel 0468/14 50 67 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 400 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1928

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

230 m²

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

30 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

58 m²

Surface totale du terrain

1295 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250508-0003588862-KNR-1

Date de validité PEB

08/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT36482 Réf. vendeur: 4024699 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Berenest

2,3 km 8' 3,1 km 3' 1,7 km 16' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Emmaüs

1,6 km 6' 1,7 km 2' 30'' 1,5 km 18' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Emmaüs

1,8 km 6' 1,8 km 2' 53'' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Emmaüsinstituut@2

2,2 km 8' 2,2 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 882 - Aalter Station - Doomkerke De Zande

373 m 4'

De Lijn - 882 - Doomkerke De Zande - Aalter Station

383 m 5'

De Lijn - 881 - Aalter - Ruiselede - Wingene

1,6 km 19'

Gares

Aalter

2,9 km 12' 3 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Oplaadpunt Spoorweglaan

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Aalter Centrum

2,8 km 9' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalter Centrum

2,1 km 25'

Supermarchés

Colruyt Aalter

2,3 km 10' 2,9 km 2' 58'' 1,6 km 17' 2,3 km 28'

Spar Aalter

2,4 km 10' 3 km 3' 1,6 km 17' 2,4 km 29'

Aldi Aalter

2,4 km 10' 3 km 3' 1,7 km 17' 2,4 km 29'

Golfs

Hole-In-One

16,5 km 15'

Villes proches

Roulers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Courtrai se trouve à 35 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Hole-In-One".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Aalter" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Aalter" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aalter" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 882 - Aalter Station - Doomkerke De Zande avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 882 - Doomkerke De Zande - Aalter Station avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 881 - Aalter - Ruiselede - Wingene avec une station située à 19 minutes à pied.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Oplaadpunt Spoorweglaan") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 3 minutes.La station "Blue-Bike - Aalter Centrum" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Aalter Centrum" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 34 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aalter".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Emmaüsinstituut@2" à 26 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Berenest" à 3 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool Emmaüs" et se trouve à 20 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Emmaüs" à 22 minutes à pied.

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