Maison à vendre - Lievegem RBT24125

Laagland 40 9920 Lievegem

365 000 €

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RBT24125

  • 2 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Op zoek naar een betaalbare, charmante woning in het hart van Lievegem? Dan hebben wij dé ideale match voor jou!

Deze lichtrijke en instapklare woning met 2 slaapkamers en een gezellige tuin is perfect voor alleenstaanden, koppels of jonge gezinnen die houden van een warme thuis met karakter. De woning is structureel in orde en vraagt enkel een lichte opfrissing om er jouw eigen gezellige nest van te maken.

Waarom jij dit huis wil zien:

  • Charmante uitstraling en praktische indeling
  • Instapklaar – meteen bewoonbaar!
  • 2 volwaardige slaapkamers (derde slaapkamer mogelijk mits plaatsen van een vaste trap naar de zolder)
  • Leuke tuin met terras – geniet van het buitenleven in alle rust
  • Licht op te frissen, met veel potentieel voor wie creatief is
  • Toplocatie: rustige straat, toffe buren, alles dichtbij
  • Vlotte verbindingen naar Gent, Eeklo en omstreken

Deze woning is een zeldzaam pareltje op de markt: authentiek, betaalbaar en boordevol charme.

Maak snel uw afspraak!

Era thuis zorgt voor uw huis!


* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 562 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

170 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

7 m

Surface totale du terrain

588 m²

Surface constructible

120 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

299 kWh/m²/an

Référence PEB

20250415-0003578567-RES-1

Date de validité PEB

15/04/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT24125 Réf. vendeur: 1368709 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Ster

1,4 km 5' 1,6 km 2' 23'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Bron

917 m 3' 907 m 1' 17'' 785 m 11' 917 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Bron

917 m 3' 907 m 1' 17'' 785 m 11' 917 m 11'

Écoles secondaires

Instituut Sint-Lutgardis

4,8 km 19' 5,7 km 7' 3,7 km 34' 4,8 km 58'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,1 km 12'

Bus

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

275 m 3'

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Rabot

266 m 3'

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

798 m 10'

Gares

Sleidinge

5,3 km 19' 6,3 km 8' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Bornes de recharge

Centrumstraat

1,5 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Dvc De Triangel

1,1 km 4' 931 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lovendegem Binnenslag

769 m 9'

Supermarchés

Delhaize Lievegem

190 m 41'' 180 m 21'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Okay Lovendegem

556 m 1' 54'' 546 m 51'' 556 m 7' 556 m 7'

Carrefour Market Lovendegem

1,4 km 5' 1,4 km 1' 54'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Golfs

Golfschool Gent

10,2 km 13'

Transports

Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Dvc De Triangel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.Une gare SNCB ("Sleidinge") est située à 19 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Lovendegem Binnenslag" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Centrumstraat") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Bron", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Kleine Ster" à 17 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Sint-Lutgardis" à 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Lievegem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Lovendegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lovendegem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 13 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Rabot avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge avec une station située à 10 minutes à pied.

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